土地売却の基礎知識と流れを徹底解説｜必要書類や税金・費用・トラブル対策まで完全ガイド

「土地を売りたいけれど、何から始めれば良いのか不安…」「想定外の費用や税金で損をしたくない」と悩んでいませんか？

 

実際、土地売却には【登記簿謄本や測量図の取得】【譲渡所得税や仲介手数料などの費用】【確定申告や節税対策】といった複雑な手続きや計算が発生します。たとえば、不動産会社の仲介手数料は「売買価格×約3%＋6万円前後」が上限と法律で定められており、2,000万円前後の売却でも60万円以上がかかるケースが一般的です。また、売却益には所得税・住民税が課されますが、特別控除などの制度を活用しなければ大きな差額が生まれることもあります。

 

これらの手続きを正しく理解しないまま進めると、思わぬ税負担やトラブルで数十万円以上の損失が生じるリスクも。

 

この記事では、土地売却の基礎知識から具体的な流れ、税金・費用の詳細、トラブル事例や高く売るためのポイントまで、データやノウハウをもとに徹底解説します。

 

最後まで読むことで、「自分に必要な準備や手順」「手元に残る金額の具体例」「トラブルを防ぐコツ」が手に入り、安心して土地売却を進められるでしょう。

 

土地売却の基礎知識と全体の流れ

土地売却は、不動産の所有者が土地を第三者に譲渡し、対価を得る取引です。近年、相続やライフスタイルの変化により土地を売りたいと考える方が増えています。土地売却の流れは、事前準備から査定、販売活動、契約、引き渡し、確定申告まで多岐にわたります。特に税金や必要書類、相場の把握が重要なポイントとなります。売却には専門的な知識が求められるため、事前の情報収集や信頼できる会社への相談が成功の鍵となります。

 

土地売却の準備段階 - 売却前に必要な書類や準備事項、個人・法人の違いを具体的に解説。

土地売却をスムーズに進めるためには、事前準備が不可欠です。まず、所有者を明確にし、登記情報を最新のものに整えておきましょう。個人の場合と法人の場合で必要書類が異なるため、注意が必要です。例えば、個人では本人確認書類や印鑑証明書が必須となり、法人では会社登記簿謄本や代表者印鑑証明書などが求められます。さらに、相続した土地の場合は遺産分割協議書や相続登記の完了証明も必要です。測量図や境界確認書類があると査定や売買がより円滑に進みます。売却前に不安な点は市役所や司法書士、不動産会社に相談することも大切です。

 

土地売却の具体的なステップ - 査定、販売活動、契約から引き渡しまでの詳細な流れと注意点。

土地売却の一般的な流れは、以下の通りです。

 

1. 価格査定の依頼（複数の不動産会社で比較するのがポイント）
2. 媒介契約の締結（専任・一般など契約形態を選択）
3. 販売活動の開始（広告・現地案内・問い合わせ対応）
4. 売買契約の締結（重要事項説明や手付金の受領）
5. 引き渡し・決済（登記手続き・残代金受領）

 

注意点リスト

 

• 査定額の根拠や相場をしっかり確認する
• 契約書や重要事項説明を丁寧に読み込む
• 引き渡し前に境界や設備の現況を再確認する
• 税金や費用のシミュレーションを事前に行う

 

特に田舎土地や相続案件では、売却期間が長くなる場合や税金の計算が複雑になるケースもあります。トラブル防止のためにも、専門家のアドバイスを受けることが重要です。

 

土地売却に必要な書類一覧と取得方法 - 登記簿謄本、測量図、本人確認書類などの種類と入手手順を網羅。

土地売却時に必要な主な書類と取得方法は以下の通りです。

 

書類名	用途	取得先
登記簿謄本	所有権の証明、権利関係確認	法務局
測量図・地積測量図	土地面積や境界の確認	法務局・市役所
公図	土地の形状・位置確認	法務局
本人確認書類	売主の本人確認	市区町村・警察
印鑑証明書	契約時の本人確認	市区町村
固定資産税納税通知書	税額や所有者の確認	市区町村
建物図面（建物付きの場合）	建物の状況把握	法務局

 

これらの書類は、法務局や市区町村役場で取得できます。測量図や公図は、土地の現況と相違がないか事前に確認し、不明点は司法書士や不動産会社に相談しましょう。相続の場合や法人売却の場合は、追加で遺産分割協議書や法人登記簿謄本が必要となるため、事前にリストアップして準備を進めることが大切です。

 

土地売却にかかる税金・確定申告・節税対策の徹底解説

主な税金の種類と計算方法

土地売却時には複数の税金が発生します。主に譲渡所得税、住民税、印紙税の3つが中心です。譲渡所得税は売却益に対して課税され、所有期間によって税率が変わります。住民税も同様に課税され、印紙税は売買契約書に貼付するため必要です。計算方法は下記の通りです。

 

税金の種類	概要	主な計算方法
譲渡所得税	所得税の一種	（売却価格－取得費－譲渡費用）×税率
住民税	地方税	譲渡所得×税率
印紙税	契約書作成時に必要	売買金額に応じて1,000円～数万円

 

重要ポイント

 

• 税率は所有期間5年以下の場合と超の場合で異なる
• 取得費が不明な場合は概算取得費が適用される

 

確定申告の具体的手順と必要書類

土地売却で利益が出た場合、確定申告が必要です。申告は原則として翌年2月16日〜3月15日までに行います。必要書類は下記の通りです。

 

• 売買契約書の写し
• 登記簿謄本
• 取得時の契約書や領収書
• 譲渡費用の領収書
• 確定申告書B様式、譲渡所得の内訳書

 

申告手順

 

1. 必要書類を準備
2. 譲渡所得を計算
3. 税務署で申告書を提出またはe-Taxでオンライン申告
4. 税金を納付

 

手続きは自分でも可能ですが、複雑な場合や不安な方は税理士への相談も有効です。

 

節税対策と税金控除の活用法

土地売却時にはさまざまな控除や特例が利用できます。主なものは「特別控除」や「相続税の取得費加算」などです。これらを活用することで課税される金額を大きく減らすことが可能です。

 

• 特別控除

 

居住用財産を売却した場合、譲渡所得から最大で3,000万円程度まで控除できます。

 

• 相続税の取得費加算

 

相続で取得した土地は、相続税額を取得費に加算できます。

 

• 長期譲渡所得の特例

 

所有期間が5年を超える場合、税率が軽減されます。

 

これらの特例を使うことで、税負担を大きく抑えることができます。

 

税金シミュレーションの例

下記は売却価格別に主要な税額をシミュレーションした例です。実際の税額は取得費や諸費用、控除の有無で変動します。

 

売却価格	取得費・費用	譲渡所得	譲渡所得税	住民税	合計税額
約1,000万円	約700万円	約300万円	45万円前後	15万円前後	60万円程度
約2,000万円	約1,400万円	約600万円	90万円前後	30万円前後	120万円程度
約3,000万円	約2,000万円	約1,000万円	150万円前後	50万円前後	200万円程度

 

ポイント

 

• 控除や特例を活用すれば税額は大きく下がる
• 正確な税額は税務署や専門家に確認

 

確定申告を怠った場合のリスク

土地売却後に確定申告をしないと、追加で税金が課されるだけでなく、延滞税や無申告加算税などのペナルティが発生します。最悪の場合、税務調査の対象となり、過去の取引まで遡って調べられることもあります。

 

• 延滞税：申告・納付遅延分の利息
• 無申告加算税：追加で5～20％の税率で課税
• 調査：所得隠しなどと判断されるリスク

 

予防策

 

• 必要な場合は必ず期限内に申告
• 不明点は税務署や専門家へ早めに相談

 

売却後は速やかに必要書類をそろえ、正確な申告を行うことが安心につながります。

 

土地売却の相場・査定・価格決定の知識

土地相場の調査方法 - 路線価、公示価格、過去の取引事例を活用しながら相場を確認。

土地売却を成功させるためには、現時点での相場を正確に把握することが不可欠です。相場調査には主に以下の方法があります。

 

• 路線価の確認：国税庁のウェブサイトで毎年公表されており、相続税や贈与税の計算にも使われます。主要道路沿いの価格が基準となるため、近隣の土地価格を知る手掛かりになります。
• 公示価格の利用：国土交通省が発表する標準地の価格指標で、市場の流通価格に近い点が特徴です。地価公示サイトで簡単に調べられます。
• 過去の取引事例参照：不動産流通機構や各種不動産サイトで近隣エリアの売買履歴をチェックできます。

 

これらを比較することで、より精度の高い土地売却相場を把握できます。

 

査定の種類と選び方 - 複数査定のメリットや信頼できる査定会社の見極め方。

土地査定には「机上査定」と「訪問査定」があります。

 

査定方法	特徴	メリット	デメリット
机上査定	書類やデータで査定	手軽・短時間で結果が出る	精度はやや低め
訪問査定	現地を実際に確認して査定	高い精度・詳細な評価が可能	手間と時間がかかる

 

査定を依頼する際は、複数の会社へ一括査定を依頼するのがポイントです。比較することで、不動産会社ごとの査定基準や強みを把握できます。信頼できる会社を見極めるには、過去の実績、担当者の説明力、免許番号や取引事例の有無などを必ず確認しましょう。

 

高く売るための価格設定のコツ - 市場動向やタイミングを考慮した価格設定戦略。

土地を高く売るためには、適切な価格設定とタイミングの見極めが重要です。

 

• 市場動向を分析する：地価上昇傾向や再開発など地域のニュースをチェックし、売り時を見極めます。
• 周辺相場と比較し適正価格を設定：高過ぎると買い手がつかず、安過ぎると損失となるため、相場に沿った価格を設定します。
• 売却期間の目安を持つ：希望価格で売れない場合は、段階的に価格調整を行うことも有効です。

 

また、土地の形状や接道状況、用途地域なども価格に影響するため、専門家と相談しながら設定しましょう。

 

無料査定サイト・一括査定の活用法 - 利用時の注意点と比較検討のポイント。

近年は無料査定サイトや一括査定サービスが一般的になっています。これらを利用する際の注意点は以下の通りです。

 

• 複数社の査定額を比較することで、相場感と根拠を確認できます。
• サービスの信頼性や口コミを事前に確認し、悪質な業者を避けることが重要です。
• しつこい営業や個人情報の取り扱いに注意し、必要以上の情報提供は控えましょう。

 

一括査定は「忙しい方」「複数社の意見を手軽に知りたい方」に特におすすめです。比較検討を徹底し、自分の希望や条件に合う会社を選ぶことが成功への近道です。

 

土地売却に必要な費用と仲介手数料の詳細

売却時にかかる主な費用明細

土地売却の際には、様々な費用が発生します。以下の表で主な項目と概要を整理します。

 

費用項目	概要
仲介手数料	不動産会社への成功報酬。売買価格に応じて上限が法律で定められている
測量費	境界確定や土地面積の正確な測定を行うための費用
登記費用	所有権移転登記や抵当権抹消登記などの手続きに必要な費用
印紙税	売買契約書に貼付する印紙代金
司法書士報酬	登記手続きの専門家に依頼した場合の報酬
譲渡所得税	売却益が発生した場合の税金（確定申告が必要）

 

ポイント

 

• 必要書類の取得や測量は、早めの準備が円滑な売却につながります。
• 費用は物件や地域、依頼先によって異なるため、事前確認が重要です。

 

仲介手数料の計算と交渉のポイント

仲介手数料は法律で上限が定められており、計算方法は以下の通りです。

 

売買価格	上限手数料（税抜）
200万円以下の部分	売買価格の約5％
200万円超～400万円以下の部分	売買価格の約4％＋2万円程度
400万円超の部分	売買価格の約3％＋6万円程度

 

• 
  分かりやすい計算式
  
  売買価格が400万円超の場合：
  
  仲介手数料＝売買価格×約3％＋6万円程度＋消費税
  
• 交渉ポイント
  
  手数料は上限まで請求されることが一般的ですが、大手不動産会社でも値引き交渉が可能な場合があります。複数社に見積もりを依頼し、サービス内容も含めて比較しましょう。
  

 

手元に残る金額のシミュレーション

土地売却後に手元に残る金額は、売却価格から各種費用や税金を差し引いた額です。例として、約1,500万円で売却した場合のシミュレーションを示します。

 

項目	金額（概算）
売却価格	約1,500万円
仲介手数料	約56万円
登記・測量費用	約20万円
印紙税	1万円前後
譲渡所得税	所得や控除により異なる
手元に残る金額	約1,423万円（税引前）

 

• 注意点

 

譲渡所得税は取得費や控除額により大きく異なります。事前に必要書類を揃え、税理士など専門家への相談も有効です。

 

消費税の課税対象と非課税対象の違い

土地売却における消費税の扱いは、以下のポイントに注意が必要です。

 

• 非課税となるケース 土地そのものの売却は原則として消費税がかかりません。
  
• 課税対象となるケース 建物付き土地を売却する場合、建物部分には消費税が課されることがあります。個人が居住用で所有していた場合は非課税ですが、事業用や法人所有の場合は課税されることも。
  
• 最新の税制状況 税制改正による影響が出る場合もあるため、売却前に最新の情報を不動産会社や税理士に確認することが重要です。
  

 

まとめ

 

• 土地売却には多様な費用が発生します。必ず明細を確認し、シミュレーションで全体像を把握しましょう。
• 消費税の取り扱いについても誤解が多いため、個別ケースでの確認が欠かせません。

 

土地売却のトラブル回避と失敗しないための実践知識

よくあるトラブル事例とその対応策 - 境界線問題や瑕疵担保責任など。

土地売却で発生しやすいトラブルには、境界線をめぐる争い、瑕疵担保責任、必要書類の不備などがあります。特に隣地との境界線が曖昧な場合、売買契約後にトラブルが表面化しやすいため、売却前に土地の測量や登記情報の確認を行うことが重要です。また、地中埋設物や土壌汚染といった瑕疵が見つかった場合は、売主が責任を負う場合があるため、事前調査と説明義務が求められます。

 

トラブル例	主な原因	事前対策
境界線の不明確	測量不足・情報不一致	測量士による境界確認、隣地所有者の立会い
瑕疵担保責任	物件調査不足	専門家による調査、詳細な説明書の用意
必要書類の不備	書類管理の甘さ	売却前に必要書類をリスト化し早めに準備

 

失敗パターンの分析と防止策 - 価格設定ミスや申告漏れなどの実例。

土地売却でよくある失敗の一つは、相場を無視した価格設定です。高すぎる価格を設定すると長期間売れ残り、値下げを繰り返すことになりやすいです。逆に相場より安く設定すれば損失につながります。適正価格を把握するには、不動産会社の査定や公示価格、路線価を比較しましょう。

 

また、売却後の税金申告を怠ると追徴課税のリスクがあります。特に確定申告が必要なケース（譲渡所得が発生した場合）は、必要書類や控除制度を事前に確認し、税理士に相談すると安心です。

 

土地売却で避けたい失敗例

 

• 価格設定ミス
• 必要書類の準備不足
• 税金の申告漏れ
• 仲介会社選びの失敗

 

防止策リスト

 

• 複数の不動産会社で査定を依頼
• 必要書類を事前にチェック
• 税金シミュレーションで納税額を把握
• 売却後は速やかに確定申告

 

専門家への相談が必要なケース - 司法書士や弁護士の活用方法と相談窓口紹介。

土地売却において、相続や登記、トラブル発生時は専門家への相談が不可欠です。たとえば、相続した土地の売却では、登記名義の変更や相続税の申告が必要となるため、司法書士や税理士への相談が推奨されます。また、隣地との境界トラブルや契約トラブルが発生した際は、弁護士に相談することで迅速かつ的確な解決が可能です。

 

専門家	相談内容	相談窓口例
司法書士	登記手続き、相続登記、必要書類の作成	司法書士会、各地事務所
税理士	税金申告、税金控除、税金シミュレーション	税理士会、税務署
弁護士	境界線・契約トラブル、法的アドバイス	弁護士会、法律相談窓口

 

専門家選びに迷う場合は、自治体や不動産会社が提供する無料相談窓口も有効活用できます。信頼できる専門家と連携することで、安心して土地売却を進めることができます。

 

相続土地・空き家・古家付き土地の特殊な売却方法

相続土地の売却手続きと注意点 - 相続登記や税務対策、必要書類。

相続によって取得した土地を売却する際は、まず相続登記が必須です。名義変更が完了していないと売却できないため、早めに手続きを進めましょう。主な必要書類は、遺言書や遺産分割協議書、被相続人の戸籍謄本、固定資産評価証明書などです。また、売却益には譲渡所得税が課税されるため、税金控除や特例の利用も重要です。税金控除を活用することで、納税額を大きく抑えられるので、専門家への相談をおすすめします。確定申告も必要となるため、書類の準備や記載方法も事前に確認しておくことが大切です。

 

必要書類	ポイント
相続登記関係書類	不備があると売却不可
固定資産評価証明書	税金計算や登記手続きに必須
被相続人の戸籍謄本	相続人確定のため必要
遺産分割協議書	共有相続の場合は必須

 

古家付き土地の売却方法と注意事項 - 解体の有無、契約形態の違い。

古家付き土地の売却では、建物を解体するか、そのまま売るかで進め方が異なります。解体する場合は、解体費用や更地登記が必要となり、売却価格に影響します。一方、現状で売却する場合は「現状渡し」の契約となり、建物の瑕疵担保責任などに注意が必要です。契約時は、解体費用の負担や契約形態を明確にし、トラブルを未然に防ぐことが重要です。建物付きの場合、買主のリフォームや建替え希望にも配慮した提案が効果的です。

 

売却方法	メリット	注意点
解体後売却	更地として売りやすい	解体費用がかかる
現状渡し	費用負担を抑えられる	瑕疵担保責任や補修義務に注意

 

田舎の土地や活用困難地の売却戦略 - 市役所相談や買取業者の活用。

田舎や活用が難しい土地は、一般的な不動産会社で売却が長期化するケースもあります。その場合は、市役所の無料相談窓口や地域の空き家バンク、専門の買取業者の活用が有効です。特に、地元の不動産会社や買取業者は、その地域の需要や取引事例に精通しています。活用困難地でも、今後の開発計画や用途変更の可能性がないか、市役所で情報収集を行いましょう。複数の査定を取り、比較検討することで、より良い条件での売却が期待できます。

 

• 地元不動産会社への相談
• 市役所や自治体の空き家・土地活用窓口利用
• 専門買取業者への見積もり依頼
• 周辺の取引相場を調査し価格設定

 

分筆・共有名義土地の売却方法 - 手続きや合意形成のポイント。

分筆や共有名義の土地を売却する際は、全共有者の同意が不可欠です。分筆の場合は、土地家屋調査士による測量や分筆登記が必要となり、手続きや費用、期間を事前に確認しましょう。共有名義の場合は、不動産会社や司法書士を交えて円滑な合意形成を図ることが重要です。各共有者と十分に話し合い、売却方針や価格設定を明確にしておくことで、トラブルを防げます。売却時の配分や税務対策もあわせて検討してください。

 

項目	内容
分筆	測量・分筆登記が必要、費用と期間を要確認
共有名義	共有者全員の合意が必須、配分方法も決定
専門家の活用	司法書士や不動産会社のサポートが有効

 

不動産会社選びと比較検討のポイント

不動産会社の選定基準とチェックポイント - 実績、サポート体制、地域密着性。

不動産会社選びで失敗しないためには、複数の観点から比較することが重要です。以下のポイントを押さえてください。

 

チェックポイント	内容
実績	過去の土地売却件数や取引規模、専門分野の実績を確認。
サポート体制	売主への説明やアフターフォロー、トラブル対応の有無。
地域密着性	地元の取引事例や周辺相場に精通しているか、地域独自のネットワークがあるか。

 

特に注目すべき点

 

• 売却実績が豊富な会社は、スピーディーで高額売却のノウハウを持っています。
• サポート体制が整っていると、契約から引き渡しまで安心して進められます。
• 地域密着型の会社は、地元特有の事情や買主候補を把握しやすい強みがあります。

 

自分の土地に合った会社を選ぶことで、売却活動をスムーズに進めることができます。

 

一括査定サービスの活用法と注意点 - 利用時のメリットと落とし穴。

一括査定サービスは複数の不動産会社から査定価格をまとめて取得できるため、土地の相場や会社ごとの対応力を比較するのに便利です。

 

一括査定サービスのメリット

 

• 複数社の査定価格を同時に比較できる
• 短期間で相場観が掴める
• 手間をかけずに有利な条件を探せる

 

ただし、注意点もあります。

 

• 査定価格が高すぎる場合は、実際にその金額で売れるとは限りません。
• 査定後に営業電話が増えることがあるため、対応できる範囲で利用しましょう。
• サービス選びは信頼性や掲載会社数、個人情報管理の安全性も確認が必要です。

 

一括査定は、最初の会社選びや相場の把握に役立つ一方、査定額だけでなく会社の信頼性やサポート体制も総合的に判断することが大切です。

 

口コミや評判の活用方法 - 体験談から良し悪しを見極める。

不動産会社の口コミや評判は、実際の利用者の声を知る貴重な情報源です。特に以下の点に注目しましょう。

 

口コミ活用のポイント

 

• 担当者の対応や説明のわかりやすさ
• 売却までのスピードや価格に対する満足度
• トラブル時の対応やサポート力

 

口コミサイトやSNS、Googleのクチコミなどを複数チェックし、良い評価と悪い評価の両方を参考にしてください。実際の事例や体験談を比較することで、自分に合った会社を選びやすくなります。また、周囲で土地売却経験者がいれば、直接意見を聞くのも有効です。

 

信頼できる会社を見極めるには、実績や査定額だけでなく、利用者の満足度やサポート実績も重視しましょう。

 

土地売却に関するよくある質問（FAQ）

土地売却でかかる税金はいくら？計算例は？

土地売却で発生する主な税金は所得税と住民税です。これらは「譲渡所得」に対して課税され、譲渡所得は売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いて計算します。保有期間によって税率が異なり、5年超であれば約20%、5年以下は約39%が目安です。例えば2,000万円前後で売却し、取得費が約1,000万円、譲渡費用が100万円前後の場合、課税対象は約900万円となります。控除や特例もあるため、税金シミュレーションや専門家への相談を推奨します。

 

税目	5年超	5年以下
所得税	約15%	約30%
住民税	約5%	約9%

 

確定申告は自分でできる？必要書類は？

土地売却による所得が発生した場合、翌年の確定申告が必要です。自分で行うことも可能で、国税庁のサイトで書き方を確認できます。必要書類は下記の通りです。

 

• 売買契約書
• 取得時の契約書や領収書
• 仲介手数料などの領収書
• 登記事項証明書
• 身分証明書

 

申告しないとペナルティが科されることがあるため、必ず期限内に手続きしましょう。控除や特例の適用も忘れず確認してください。

 

相続した土地を売る際の注意点は？

相続した土地を売却する場合、まず相続登記を済ませておく必要があります。登記が完了していないと取引が進められません。また、取得費の計算や税金控除の適用も重要です。相続税の負担や譲渡所得税の特例適用が可能な場合もあるため、下記のポイントを確認しましょう。

 

• 相続登記の完了
• 取得費の調査
• 譲渡所得税の特例有無
• 必要書類の準備

 

不明点は司法書士や税理士など専門家に相談するのがおすすめです。

 

仲介手数料はどのくらい？値引きは可能？

仲介手数料は法律で上限が定められており、売却価格が400万円超の場合は「売却価格×約3%＋6万円前後＋消費税」が一般的です。例えば1,000万円前後の土地であれば、約39万6,000円（税込）が上限となります。値引き交渉は可能ですが、対応は不動産会社によって異なります。複数社から見積もりを取り比較するのが有効です。

 

売却価格	仲介手数料（上限・税込）
1,000万円	約39万6,000円
2,000万円	約72万6,000円

 

田舎の土地や空き家はどこに相談すればよい？

田舎の土地や空き家の場合、地元の不動産会社や自治体の相談窓口、市役所が窓口になることが多いです。最近は専門サイトや一括査定サービスも活用されています。下記の相談先が考えられます。

 

• 地元不動産会社
• 市役所や自治体の空き家相談窓口
• オンライン一括査定サービス
• 司法書士や土地家屋調査士

 

複数の窓口に相談し、最適な売却方法を検討しましょう。

 

土地売却の失敗を防ぐコツは？

土地売却で失敗しないためには、事前準備と専門家の活用が重要です。ポイントは以下の通りです。

 

• 複数社で査定を受ける
• 相場を調べて適切な価格設定をする
• 必要書類を事前に確認・準備する
• 契約条件や手数料をしっかり確認する
• 信頼できる不動産会社を選ぶ

 

これらを意識することで、不利益やトラブルを未然に防げます。

 

一括査定サイトのメリット・デメリットは？

一括査定サイトを利用すると、複数の不動産会社から簡単に査定結果を得られます。メリットは高値売却の期待や交渉材料が増える点、デメリットは営業連絡が増える場合があることです。利用前に下記を比較しましょう。

 

項目	メリット	デメリット
査定依頼	価格を比較しやすい	営業連絡が増える可能性
売却活動	高値で売れる可能性が高まる	手間がかかる場合も

 

売却価格の相場や調べ方について教えてほしい。

土地の売却相場を知るには、国による「公的に発表されたデータ」や「公示地価」、不動産会社の査定などが役立ちます。調査方法は以下の通りです。

 

1. 国土交通省や自治体の公的データを確認
2. 近隣の取引事例を調査
3. 不動産会社に査定依頼

 

ポイントは複数の情報源を活用し、現実的な価格を把握することです。特に路線価や固定資産税評価額なども参考になります。

 

会社概要

会社名・・・株式会社MINAMI

所在地・・・〒250-0874 神奈川県小田原市鴨宮３４３−２ A 203

電話番号・・・0465-43-9873