遺言執行者による不動産売却で失敗しない手続き方法と注意点を徹底解説

相続が発生し、「遺言執行者による不動産売却」という場面に直面すると、手続きや費用、相続人との関係など、さまざまな不安や疑問が押し寄せてきます。「売却権限は本当に遺言執行者だけにあるの？」「登記や税金、どれだけ手間がかかるの？」といった悩みをお持ちではありませんか。

 

実際、最近の法改正では相続登記が義務化され、名義変更を怠ると過料対象となるなど、従来以上に正確な手続きや期限遵守が求められるようになっています。司法書士への登記依頼は年間多数行われており、不動産売却時の仲介手数料は【売買価格の3％＋6万円】が上限、相続登記の登録免許税は【固定資産税評価額の0.4％】と、費用や手続きの複雑さも決して軽視できません。

 

遺言書に売却権限の明記がなかったことで、相続人同士のトラブルや売却手続きの長期化が生じる事例も少なくありません。「準備不足で想定外の出費や手続きの遅延に悩んだ…」という声も多く寄せられています。

 

本記事では、遺言執行者による不動産売却の基本から、必要な書類、具体的な手続き、注意すべきポイントや費用、そして実際に起こりやすいトラブル事例まで徹底解説します。

 

最後までご覧いただくことで、損失リスクの回避やスムーズな不動産売却の流れ、効率的な相続手続きのポイントをしっかり把握できます。「知らなかった」では済まされない大切なポイントを、今すぐ確認しましょう。

 

遺言執行者とは｜定義・役割・相続との関係

遺言執行者は、遺言書の内容を実現するために選任される存在です。不動産売却の場合、遺言執行者は遺産の管理や分配を担い、法律に基づき責任を持って手続きを進めます。不動産の売却に関与できるかどうかは、遺言書に売却権限が記載されているかが大きなポイントとなります。

 

遺言執行者の主な役割

 

• 遺言内容の実現
• 相続財産の管理
• 必要な手続きや登記の実施
• 相続人や受遺者との調整

 

遺言書に売却の明記がなければ、遺言執行者が不動産を売却することはできません。遺言書の内容が明確であるか、事前に確認しておくことが重要です。

 

遺言執行者の法的定義と不動産売却時の権限範囲

 

遺言執行者の権限は法律で定められています。不動産売却に関しては、遺言書に明記された場合に限り、相続登記の申請、不動産会社との媒介契約の締結、売買契約の手続き、売却代金の分配まで行うことができます。

 

主な権限範囲の比較テーブル

 

権限内容	権限がある場合	権限がない場合
相続登記手続き	遺言書に記載あり	記載がなければ不可
不動産会社との契約	遺言書に記載あり	記載がなければ不可
売買契約の締結	遺言書に記載あり	記載がなければ不可
売却代金の分配	遺言書に記載あり	記載がなければ不可

 

遺言執行者の権限範囲は遺言書の内容に完全に依存しており、相続人の同意が不要になるケースも多いですが、記載の有無には十分に注意が必要です。

 

遺言執行者の責任と相続人との関係

 

遺言執行者は遺言書の内容を遂行する立場のため、相続人や受遺者に対して一定の優位性を持ちます。遺言書が正確に作成されていれば、相続人同士の合意を経ずに手続きを進められるケースが多くなります。

 

一方で遺言執行者が親族の場合、売却価格や売却時期を巡り意見の対立が生じやすく、手続きが停滞するリスクもあります。トラブル防止のためにも、定期的な報告や専門家への相談が推奨されます。

 

注意点リスト

 

• 売却権限の有無は遺言書の内容次第
• 権限を逸脱した行為は無効
• 相続人との連携と情報共有が重要

 

遺言執行者は法律上の責任のもとで行動する必要があり、売却の流れや必要書類、費用、登記の手続きなども全て適切に管理することが求められます。信頼できる専門家に相談することで、不動産売却に伴うリスクやトラブルを最小限に抑えることができます。

 

遺言書に売却権限を記載する重要性｜曖昧な表現がもたらすリスク

遺言執行者が不動産を売却できるかどうかは、遺言書に「売却権限」が明記されているかが決定的です。不動産の売却権限が明記されていれば、遺言執行者は相続人の同意を得ずに売却手続きを進めることができます。

 

一方で、表現が曖昧な場合や「売却してもよい」程度の記載では、権限が不十分と判断されるリスクがあります。遺言書作成時には、「不動産を金銭に換えて分配する」といった明確な文言を記載し、さらに「売却時期・価格・方法の裁量を遺言執行者に委ねる」という権限委譲の表現を加えることが推奨されます。

 

下記の表は、売却権限の明記例とリスク例をまとめています。

 

記載例	売却権限の有効性	リスク
「不動産を売却し、金銭に換えて分配する」	強い	執行者に明確な権限が付与される
「必要に応じて不動産を処分してもよい」	弱い	相続人の異議や無効主張リスク
記載なし	不可	売却権限が認められない

 

清算型遺贈の実務とリスク管理

清算型遺贈とは、遺言で不動産などの財産を「金銭に換えて分配する」旨を具体的に指定する方法です。複数の相続人がいる場合でも、公平かつ迅速な分配ができ、争いを最小限に抑えられるメリットがあります。

 

実務では、売却の期限や「売却できない場合の予備的条項」を遺言書に盛り込むことが一般的です。たとえば、「遺言者の死亡後1年以内に売却できなかった場合は、相続人に現物で相続させる」などの条件を明記します。これにより、売却が長引いて遺産分割が停滞するリスクを回避できます。

 

清算型遺贈を利用する際の具体的な注意点は下記の通りです。

 

• 売却期限の設定：1年以内など明確な期限を記載
• 予備的条項の記載：「売却できなかった場合の引継先」など
• 執行者の権限明記：「売却価格や時期の裁量を任せる」旨

 

これらを明確にすることで、執行者の業務が円滑に進み、相続人間のトラブルも大きく低減します。

 

清算型遺贈における売却不能リスクの対策

清算型遺贈の最大のリスクは、不動産が指定期間内に売れない場合です。この場合、遺言執行者は換価処分が完了できず、遺産分割や税務申告も滞ります。

 

リスクを低減するために、実際の遺言書では次のような条項が用いられます。

 

• 「売却不能時の効力消滅条項」：指定期間内に金額基準で売却できなければ、その不動産は特定の相続人に帰属させる
• 「最低売却価格の設定」：相場より著しく安価での売却を防止
• 「専門家への売却委任」：執行者が不動産会社や司法書士へ委任できる旨も記載

 

このような記載があることで、万一の売却不能時も不動産が宙に浮くリスクを回避し、相続手続きが確実に完了します。

 

リスク対策例を下記にまとめます。

 

リスク	推奨対策
売却期間内に売れない	効力消滅・帰属先指定
不当に安い売却	最低売却価格を明記
執行者の判断遅延	専門家への委任権限

 

遺言書の文言や条項は、専門家（司法書士・弁護士）と相談しながら慎重に決定することが、不動産相続トラブルの回避に不可欠です。

 

不動産売却前の準備段階｜査定・相続登記・権利関係の確認

遺言執行者が不動産売却を行う際、最初に行うべきは不動産の査定と権利関係の確認です。相続登記は近年義務化されているため、売却前に必ず名義変更を済ませる必要があります。査定は複数の会社から取得し、適正な価格設定を目指します。

 

遺言書の有効性を確認し、分割内容が明確であることを確認します。同時に、戸籍謄本の収集により法定相続人全員を特定し、関係者の把握を徹底します。この手続きがスムーズな売却に直結します。

 

所有権の移転登記は必須であり、被相続人から遺言執行者もしくは相続人への名義変更を行います。その際、登記識別情報（権利証）の取得が必要となり、法務局での手続きが発生します。

 

必要書類	取得先	ポイント
遺言書	家庭裁判所	有効性・検認の有無を確認
戸籍謄本一式	市区町村役場	相続人全員分が必要
登記識別情報	法務局	旧・登記済権利証
固定資産評価証明	市区町村役場	不動産評価額の確認

 

不動産会社との媒介契約から売買契約までの流れ

不動産の査定後、遺言執行者は売却方針を決定し、不動産会社と媒介契約を締結します。媒介契約書には売却価格・時期・方法が明記されるため、内容をよく確認しましょう。その後、購入希望者が現れたら売買契約を締結し、決済・登記移転を経て売却代金を分配します。

 

売却価格は複数の会社の査定を比較して決定します。遺言書に売却条件がある場合はその指示に従い、条件が異なる場合や相続人から質問がある場合は、市場状況や理由を説明して納得を得ることが大切です。

 

媒介契約書には売却を依頼する会社名・売却価格・売却期限・仲介手数料などが記載されます。売買契約書は売買価格、引渡日、物件の状態などが明記され、重要事項説明は宅地建物取引士が行います。

 

契約種類	記載事項
媒介契約書	会社名、売却価格、期限、手数料
売買契約書	売買価格、引渡日、状態、瑕疵

 

決済・登記・分配までの最終段階

売買契約成立後、決済日に売却代金を受領し、同時に買主への所有権移転登記を申請します。登記が完了したら、遺言書の内容通りに売却代金を相続人や受遺者へ分配します。分配内容や経費を記載した分配報告書を作成し、各相続人へ通知することが実務上推奨されています。

 

所有権移転登記には、売主の印鑑証明書や登記識別情報、本人確認書類が必要です。司法書士に依頼することで、煩雑な手続きを円滑に進めることができます。

 

売却代金は遺言執行者の管理口座に一度入金され、遺言書の指示に従って分配されます。分配報告書には、売却価格・経費・税金・分配額等を明記し、相続人間のトラブル予防につなげます。

 

手続き	必要書類・ポイント
決済・登記	印鑑証明書、登記識別情報、司法書士依頼
分配報告書作成	売却価格、経費、税金、分配額を明記し全員に交付

 

相続登記・売却登記に必要な書類一覧

遺言執行者が不動産売却を進める際は、適切な書類を揃えておくことが不可欠です。相続登記に必要な主な書類は以下の通りです。

 

書類名	概要・取得先
被相続人の戸籍謄本	出生から死亡まで、市区町村役場
相続人の戸籍謄本	各相続人分、市区町村役場
遺言書	公正証書または自筆証書
遺言執行者の印鑑証明書	市区町村役場、3ヶ月以内が有効
登記済権利証または登記識別情報	法務局発行
売主の印鑑証明書	市区町村役場、3ヶ月以内が有効
売買契約書	売買成立時に作成

 

登記手続きには、遺言執行者自身の証明も必要です。具体的には遺言書原本や印鑑証明書、家庭裁判所の選任決定書（選任があった場合）が該当します。自筆証書遺言の場合は検認手続きが必須で、検認済証明書が追加で必要です。

 

登記原因証明情報は、登記の理由や経緯を示す書類であり、特に清算型遺贈の場合は遺言書そのものが証明情報として機能します。登記申請書には目的や権利者・義務者の情報、原因などを明記し、遺言執行者の売却権限をはっきり示すことが重要です。

 

不動産売却時の契約書類と重要書類

不動産売却時には以下のような契約書類や必要書類が発生します。これらはスムーズな売買とトラブル回避に直結するため、全て正確に揃えておきましょう。

 

• 売買契約書：物件の詳細情報・売買価格・引渡日・瑕疵担保責任などを明記します。遺言執行者が売主として署名押印を行うことが求められます。
• 媒介契約書：不動産会社と締結し、売却活動の依頼内容を定める書類です。
• 重要事項説明書：物件の法的な状況や注意点を明記し、買主に対して交付されます。

 

登記識別情報は法務局が発行する書類で、不動産の所有権を証明する役割があります。以前の制度で発行された登記済権利証がある場合はそちらを利用できますが、オンラインでの申請時は登記識別情報が必要になります。

 

遺言執行者が売買契約や登記手続きに臨む際には、本人確認書類（運転免許証・パスポート・マイナンバーカードなど）と印鑑証明書が必須です。印鑑証明書は市区町村役場で取得し、原則として発行から3ヶ月以内のものを用意しましょう。

 

不動産売却に関わる手続きでは、法的な正確さと信頼性が重視されるため、書類の不備や期限切れには特に注意が必要です。必要な場面で速やかに提出できるよう、あらかじめ全ての書類をチェックリストで管理しておくことが重要です。

 

遺言執行者の報酬目安と算定方法｜実践的なシミュレーション

遺言執行者の報酬は、遺言書に金額が記載されている場合にはその金額が優先されます。記載がない場合は、家庭裁判所が案件の内容や遺産の総額などをもとに適切な金額を決定します。一般的な報酬の目安は、遺産総額のおおよそ1～3%程度とされています。不動産の売却が含まれる場合には、その業務の負担や複雑さに応じて報酬が加算されることもあります。

 

不動産売却に関わる専門家としては、司法書士（登記手続き）、弁護士（法的相談）、税理士（税務申告）などが挙げられます。司法書士への依頼件数は非常に多く、登記関連業務の中心的な役割を担っています。各専門家への報酬は依頼内容や業務量によって異なりますので、事前に詳細な見積もりを取得することが不可欠です。専門家と連携することで、手続きの正確性や効率化が実現しやすくなります。

 

遺言執行者の報酬は遺産から支払われるため、事前に相続人へ説明し理解を得ることが、円滑な相続手続きに直結します。万が一報酬が過剰と感じられる場合には、相続人が異議を申し立てることも可能です。市場相場を参考にして、妥当な金額での設定が望ましいでしょう。

 

報酬算定基準	内容
遺言書記載	指定された金額を優先
家庭裁判所決定	相続財産の内容や規模を考慮
相場目安	財産の1～3%程度
不動産売却加算	売却業務の難易度や手間に応じて増額可能

 

不動産売却に必要な費用や手数料の内訳

不動産売却の際にかかる主な費用には、仲介手数料、登録免許税、譲渡所得税、住民税、測量費、解体費などが含まれます。仲介手数料は売買価格の3%に6万円（税別）を加えた額が上限とされています。登録免許税は、所有権移転登記の際に必要で、固定資産税評価額の0.4%が課されます。

 

相続登記の登録免許税も同じく0.4%です。相続登記は義務化されており、期限内に手続きを行わない場合は過料の対象となるため注意しましょう。相続登記と売却登記が両方必要な場合には、それぞれに登録免許税が発生します。

 

土地の境界が未確定の場合、隣接する土地所有者との境界確認書を取り交わし、確定測量を実施します。測量費は土地の面積や条件により異なりますが、十万円単位で発生することも少なくありません。空き家や建物の解体が必要な場合は、規模や構造に応じて解体費も必要となります。

 

費用項目	内容	目安金額
仲介手数料	売却価格の3%＋6万円	変動
登録免許税	固定資産税評価額の0.4%	物件ごと
確定測量費	土地面積や条件による	十数万円～
解体費	建物の規模・構造による	変動

 

税金対策と特例の活用｜譲渡所得税のシミュレーション

不動産売却による譲渡所得税は、売却価格から取得費と売却経費を差し引いた利益に課税されます。相続した不動産を相続開始から3年10ヶ月以内に売却する場合には、相続取得費加算の特例を利用でき、相続税の一部を取得費に加算することで税負担を軽減できます。

 

また、相続した土地を3年以内に売却する場合や、居住用不動産の売却時には、3,000万円の特別控除が適用される場合があります。一定の条件を満たすことで買換え特例なども利用でき、譲渡益の課税を繰り延べることができます。

 

不動産を売却した翌年の2月16日から3月15日が確定申告の期限です。譲渡所得税と住民税は分離課税となり、他の所得と合算されません。納税は銀行やコンビニ、クレジットカードなどから選択できるため、あらかじめ準備を進めておきましょう。

 

税金対策のポイント

 

• 複数の特例や控除の対象可否を事前に確認する
• 譲渡所得税のシミュレーションでおおよその税額を把握する
• 申告期限や必要書類の早めの準備を徹底する

 

これらの対策を講じることで、余計な税負担やトラブルを回避し、不動産売却の利益を最大限確保しやすくなります。

 

清算型遺贈の特徴｜従来型遺贈との違い

清算型遺贈とは、遺言書で不動産などの財産を「金銭に換えて」分配する旨を指定する方法です。従来型の特定遺贈は、特定の相続人に対して特定の不動産を譲渡する方法であり、売却を前提とはしていません。清算型遺贈は、複数の相続人がいる場合でも公平な分配がしやすくなり、相続人間のトラブルを減らす効果があります。

 

• 清算型遺贈：財産を現金化して分配するため、遺産の不動産が1つしかない場合や相続人が複数の場合でも平等な分配が容易です。
• 特定遺贈：特定の財産を特定の人へ譲渡する形式で、現物分与が基本となり、現金化や分配は前提とはなりません。

 

こうした違いから、清算型遺贈は遺産分割協議の負担や紛争リスクを抑えたいケースで選ばれる傾向が強いといえます。

 

包括遺贈は、相続人と同じ立場で遺産全体の一定割合を受け取る方法です。清算型遺贈は、特定の財産を金銭に換えて分配する方法であり、相続人の地位とは異なります。包括遺贈受遺者は相続人と同じ権利義務を負うため、相続債務の責任も発生します。清算型遺贈の場合はこの責任が軽減される利点があります。

 

項目	清算型遺贈	包括遺贈
分配方法	指定財産を現金化し分配	遺産全体の割合で分配
権利義務	債務責任なし	相続人と同等の権利・債務責任
分配の公平性	高い	原則として公平

 

換価分割は、遺産分割協議で不動産を売却・現金化し、分配する手法です。清算型遺贈は、遺言書で売却・分配方法が指定されているため、遺産分割協議が不要です。換価分割は相続人全員の合意が必要ですが、清算型遺贈は遺言執行者の判断で進められる点が特徴です。

 

• 換価分割：相続発生後に協議し売却・分配を決定
• 清算型遺贈：遺言内容に基づき執行者が単独判断で売却可能

 

この違いから、清算型遺贈は合意形成が困難な場合や迅速な手続きを希望する場合に有効な選択肢となります。

 

清算型遺贈の登記手続きと必要書類

清算型遺贈の場合、遺言書自体が登記原因証明情報として機能します。登記申請書には遺言執行者の権限を明記し、売却権限があることをはっきりと記載します。清算型遺贈の登記申請には、遺言書、遺言執行者の印鑑証明書、相続人の戸籍謄本などが必要となります。

 

【主な登記手続きの流れ】

 

1. 遺言執行者が就任し、財産目録を作成
2. 必要書類を整え、法務局で登記申請
3. 登記原因証明情報として遺言書を提出

 

【必要書類の例】

 

• 遺言書
• 遺言執行者の印鑑証明書
• 相続人の戸籍謄本
• 登記識別情報
• 固定資産評価証明書

 

清算型遺贈の登記申請書には、「登記の目的：遺贈による所有権移転」と記載します。登記原因は「遺言執行」となり、遺言書の内容を明記することが求められます。遺言執行者の権限が明確でない場合、登記が受け付けられない可能性があるため、遺言書の表現は非常に重要です。

 

• 登記申請書の記載例

 

登記の目的：遺贈による所有権移転

 

登記原因：遺言執行（○年○月○日遺言書による）

 

ポイント

 

• 遺言執行者の権限が曖昧な場合は法務局で補正を求められることがあります。
• 売却権限が明記されている遺言書がスムーズな手続きの必須条件となります。

 

相続人が存在しない場合、清算型遺贈の対象となる財産は、相続財産清算人の管理下に置かれることになります。清算人は家庭裁判所によって選任され、不動産の売却や清算を担当します。この場合、登記申請は清算人が行い、登記原因は「相続財産清算」となります。

 

• 相続財産清算人の選任申立てが必要
• 清算人が売却・分配・登記の手続きを行う
• 登記原因証明情報には「相続財産清算人による売却」と明記

 

このような場合でも、必要書類や登記手続きのポイントを押さえておけば、スムーズに不動産売却を進めることが可能です。

 

譲渡所得税の算出方法と税率の基本構造

譲渡所得税は不動産売却時に発生し、売却価格から取得価格および売却にかかった諸経費を差し引いた額が課税対象となります。所有期間が5年以下の場合は「短期譲渡所得」として39.63%、5年を超えていれば「長期譲渡所得」として20.315%の税率が適用されます。相続により取得した不動産の場合も、被相続人の取得時期を引き継ぐため、多くの場合は長期譲渡所得扱いとなります。

 

相続開始から3年10ヶ月以内の売却であれば、「相続取得費加算の特例」の利用が可能です。この特例により、相続税のうち当該不動産に対応する部分を取得費に加算でき、譲渡所得金額を圧縮できます。さらに、被相続人が生前居住していた家屋や敷地を相続後に売却する場合、3,000万円の特別控除が適用されるケースもあります。ただし、貸付けや3年超経過後の売却には適用されませんのでご注意ください。

 

所有期間	税率	主なポイント
5年以下	39.63%	短期譲渡所得
5年超	20.315%	長期譲渡所得・相続取得の場合が多い
特別控除	3,000万円	居住用不動産売却時、条件あり

 

遺贈による不動産の税務処理と申告手続き

遺贈によって不動産を取得した場合、受遺者が譲渡所得税の申告義務を負うこととなります。たとえ遺言執行者が売却を行った場合でも、売却益は受遺者に帰属し、確定申告が必要です。売却経費の適正な計上や、相続税と譲渡所得税の重複課税を避けるためにも、税理士などの専門家の助言を得ると安心です。

 

譲渡所得税の申告期間は、売却した翌年の2月16日から3月15日までです。遺言執行者が売却手続きを行った場合でも、最終的に利益を得るのは受遺者であり、申告も受遺者が行います。売却代金の受け取り方法や必要な申告書類の準備が重要なポイントとなります。

 

譲渡所得は分離課税で、給与所得など他の所得と合算されません。複数の不動産を売却する場合は、それぞれの物件について譲渡所得を計算し、合計額を申告する必要があります。

 

手続き項目	内容
申告義務者	受遺者（利益を実際に得る人）
申告期間	売却翌年の2月16日～3月15日
必要書類	売買契約書、取得費証明書、計算明細など
計算方法	不動産ごとに譲渡所得を計算し合算

 

ポイント

 

• 正確な取得費・経費の計上が節税効果を高めます
• 特例や控除は早期の検討・準備が肝要です
• 不明な点は必ず専門家に相談しましょう

 

典型的なトラブル事例と原因の分析

不動産売却を巡る相続トラブルは珍しくありません。特に遺言書に売却条件が具体的に記載されていない場合、遺言執行者の判断で売却手続きが進み、他の相続人が不満を持つケースがしばしば発生します。売却済み不動産の代金分配を巡る争いも典型的なトラブルです。親族が遺言執行者となっている場合、売却価格や売却時期を巡る対立が長期化し、家庭裁判所での調停に発展する例もみられます。また、買い手が見つからないまま不動産が売れずに残る事例や、境界未確定・隣地所有者不明による売却不能のケースも起きています。

 

下記は主なトラブル事例と原因の一覧です。

 

主なトラブル	発生原因
売却価格・時期の対立	遺言内容の不明確、執行者の独断的判断
代金分配の争い	分配方法が遺言で明記されていない
買い手がつかない	不動産価値の低下、境界問題や登記不備
親族執行者の対立	公正性・透明性の不足、専門知識不足

 

トラブル予防のための事前対策と遺言書の作成方法

トラブルを未然に防ぐためには、遺言書の内容を明確にすることが重要です。遺言書には「遺言執行者は不動産の売却時期・価格・方法について一切の裁量権を有する」旨を明記し、売却条件や分配方法を具体的に記載するようにしましょう。こうした記載により、執行者の判断が裏付けられ、相続人間の不満や誤解を最小限に抑えることができます。

 

また、専門家を遺言執行者に指定することも有効な対策です。司法書士や弁護士などの専門家を選ぶことで、公正性・透明性をより高めることができ、トラブル発生のリスクを低減できます。親族を指定する場合であっても、専門家のサポートを受けられる体制づくりを心がけましょう。加えて、遺言執行者の報酬額も明記し、後々の報酬に関するトラブルを事前に防ぐことが重要です。

 

さらに、相続人の特定や関係者への説明会の開催も推奨されます。不動産売却の理由や計画を事前に説明し、全相続人の同意書を用意しておくことで、後日の紛争リスクを大幅に減らすことが可能です。

 

トラブル発生時の対応と相談先

万が一トラブルが発生した場合は、家庭裁判所での調停を利用することができます。売却条件への合意形成が困難な場合や、遺言執行者の行為が不当と考えられる場合、相続人は家庭裁判所に遺言執行者の解任を請求することも可能です。調停手続きでは中立的な調停委員が話し合いをサポートし、必要に応じて裁判官が判断を下すこともあります。

 

解任請求には、遺言執行者の不当な行為について具体的な証拠や理由を示す必要があります。解任が認められた際には、新たな遺言執行者が選任されるか、相続人が直接手続きを進めることになります。弁護士や司法書士に依頼すれば、法的な対応や書類作成、調停・審判のサポートまで幅広く対応してもらえます。

 

主な相談先の一例を下記にまとめます。

 

相談先	対応内容
弁護士	法的アドバイス、調停・訴訟の代理
司法書士	登記手続き、書類作成、専門的な指導
家庭裁判所	調停・審判、遺言執行者の選任・解任申立て

 

このように、事前の準備と専門家の活用により、不動産売却を巡る遺言執行者と相続人のトラブルは大幅に予防・解決できます。

 

会社名・・・株式会社MINAMI

所在地・・・〒250-0874 神奈川県小田原市鴨宮３４３−２ A 203

電話番号・・・0465-43-9873