不動産の売買の流れや契約・手数料・税金を解説！物件選びと会社比較で失敗しないコツ

「不動産の売買」と聞くと、複雑な手続きや予想外の費用に不安を感じる方も多いのではないでしょうか。実際の調査によれば、マンションの平均取引価格は近年上昇傾向にあり、取引件数も増加しています。その一方で、契約時のトラブルや仲介手数料、税金など、思いがけない出費に悩むケースも少なくありません。

 

「売主・買主それぞれの役割や契約書の必須項目、手数料や税金の内訳を正しく理解していないこと」が、損失やトラブルの主な要因となります。特に、仲介手数料の上限や印紙税、固定資産税の精算など、知識の有無によって結果が大きく変わる場合があります。

 

「どの物件を選ぶべきか」「契約や税金で損をしたくない」と感じている方も、この記事を最後まで読むことで、失敗例から学び、安心して取引を進めるための全ステップと、相場情報やチェックリストを網羅的に得ることができます。大切な資産を守るために、まずはこの全体像を一緒に確認していきましょう。

 

不動産売買の基本ステップと知っておきたい流れ

不動産売買は大きな取引となるため、全体の流れや重要なポイントを把握しておくことが欠かせません。最初に、物件の情報を収集し、希望条件に合う住宅や土地を探します。続いて、現地見学や価格交渉を経て、購入や売却のプロセスを具体的に進めていくことになります。契約時には重要事項説明が行われ、契約書に署名捺印します。この手続きは仲介会社を利用することで負担を軽減できます。

 

その後、ローン審査や残金の決済、登記手続き、物件の引渡しという一連の流れが続きます。とくに契約や決済の段階では、スムーズな取引のためにチェックすべきポイントが多く、専門家のアドバイスが役立つことが少なくありません。売買の流れを事前に理解しておくことで、予期せぬトラブルや不安を未然に防ぐことができます。

 

不動産売買に関する主要用語とその解説

不動産売買の取引を進めるうえで、主要な用語を正しく理解しておくことは安心して手続きを進めるための第一歩です。

 

用語	意味・ポイント
媒介	不動産会社が売主と買主の間に入り、取引をサポートする業務
仲介手数料	不動産会社に支払う報酬。売買価格の3%＋6万円（税別）が一般的
売主・買主	売却する側・購入する側。契約内容や義務が明確に区分される
引渡し	所有権が正式に移り、物件が買主に渡るタイミング
決済	売買代金の支払い。金融機関や専門家が立ち会うことが多い
登記	名義変更など権利関係を法的に記録する手続き。専門家への依頼が一般的

 

契約書への印紙の貼付や決済時の登記費用など、細かなコストも発生します。仲介手数料や登記費用の相場を事前に知り、予算や資金計画の中に組み込んでおきましょう。

 

物件選びで大切な生活イメージと周辺環境の確認ポイント

不動産を選ぶ際には、物件そのものだけでなく周辺環境や立地条件も重視することが重要です。住宅やマンション、一戸建て、土地など物件種別ごとに押さえるべきチェックポイントは異なります。

 

• エリア選び：通勤や通学の利便性、交通アクセス
• 治安：地域の安全性や暮らしやすさ
• 学区：子育て世帯の場合は学校区も確認
• 生活施設：スーパーマーケット、医療機関、公園などの充実度
• 将来性：開発予定や資産価値の変動要素

 

これらを総合的に確認することで、購入後の後悔や住み替えリスクを減らすことができます。現地見学や周辺の下見は必ず行い、自分や家族の生活イメージに合った物件を選ぶことが、不動産取引成功の大きなポイントとなります。

 

契約書の必須項目と記載内容

不動産売買契約書には、取引の安全とトラブル防止のために必須項目の記載が求められます。主な項目は以下の通りです。

 

• 売買物件の特定：住所、土地や建物番号、面積、間取り
• 売買代金と支払方法：金額、手付金、残金の支払期日
• 引渡し日・所有権移転日
• 重要事項説明：説明内容の明記
• 特約事項：設備の引渡し条件や瑕疵担保責任の範囲
• 契約解除や違約金の規定
• 署名・捺印、契約日

 

個人間売買の場合には、専門家による確認を受けるとより安心です。必要書類として、登記簿謄本や本人確認書類、印鑑証明書なども事前に準備しておきましょう。

 

契約書作成時に必要な印紙税の基礎知識

契約書を作成する際には、印紙税が発生します。印紙税の金額は契約金額によって異なります。下表は主な金額をまとめたものです。

 

契約金額	印紙税額
100万円超500万円以下	約1,000円
500万円超1,000万円以下	約5,000円
1,000万円超5,000万円以下	約10,000円
5,000万円超1億円以下	約30,000円

 

印紙税の負担者は、一般的に契約書を各自保管するため、売主・買主がそれぞれ自分の分を負担します。契約書を2通作成する場合は、各通に印紙を貼付し消印も忘れないように注意しましょう。印紙を貼り忘れると過怠税が課されるため、専門家や仲介会社での確認をおすすめします。

 

契約当日から引渡しまでの流れと注意点

契約当日は、重要事項説明の後に売買契約を締結し、手付金の支払いを行います。主な流れは以下の通りです。

 

1. 重要事項説明（説明資格を持つ者による説明）
2. 契約書の読み合わせ・署名捺印・印紙貼付
3. 手付金の支払い
4. 必要書類の確認と受け渡し
5. 専門家による登記手続き

 

引渡しまでは、残金決済や物件の最終確認を行い、所有権移転登記が完了次第、正式に物件が引き渡されます。

 

トラブルを防ぐためには、契約内容や特約事項をしっかりと確認し、疑問点は契約前に専門家へ相談しましょう。また、当日は身分証明書や印鑑証明書などの必要書類を忘れず持参してください。引渡し前には物件の現地確認を行い、不具合がないかチェックすることも大切です。

 

仲介手数料の相場と計算方法

不動産売買で発生する仲介手数料は、物件価格に応じて上限が定められています。マンションや一戸建て、土地売買などすべての不動産取引で共通です。最も多い計算式は下記の通りです。

 

売買価格	仲介手数料（税抜・上限）
200万円以下	売買価格 × 5%
200万円超～400万円以下	売買価格 × 4% + 2万円
400万円超	売買価格 × 3% + 6万円

 

たとえば4,000万円の物件の場合、「4,000万円 × 3% + 6万円」で126万円が手数料の上限となります。これに消費税が加算される点も忘れずに確認しましょう。売買手数料や中間手数料という呼び方もありますが、本質的には同じものです。

 

• 手数料の目安
• 一般的な相場は物件価格の3%＋6万円＋消費税
• 価格が高額になるほど手数料も大きくなる
• 取引ごとに上限が決まっているため、過剰請求には注意

 

必ず契約前に計算方法を確認し、相場を把握しておきましょう。

 

手数料を抑える媒介契約の種類と比較

媒介契約には「専任媒介」「一般媒介」「専属専任媒介」があり、どの契約を選ぶかで手数料やサービス内容が変わります。手数料を抑えたい場合は、複数社と契約できる一般媒介を選ぶ方法もあります。

 

媒介契約	特徴	手数料割引の可能性	主な交渉ポイント
専任媒介	1社のみ、手厚いサポート	△	サービス内容・広告力
一般媒介	複数社OK、競争激化	◎	手数料割引交渉しやすい
専属専任媒介	1社独占、厳しい縛り	△	迅速な成約重視

 

• 手数料割引の交渉ポイント
• 複数社へ査定依頼し見積りを比較
• キャンペーン利用
• 取引規模やリピート利用で割引相談

 

媒介契約の種類を正しく理解し、自分の希望に合った契約形態を選ぶことでコストを抑えやすくなります。

 

買主・売主の手数料負担と税務上の扱い

仲介手数料は、原則として売主・買主がそれぞれ契約した不動産会社に支払います。物件によっては売主が全額負担する場合や、協議によって負担割合を決めることもあります。

 

• 買主負担・売主負担の例
• 一般的には双方が各自で支払い
• 交渉によって片側負担や割引も可能

 

税務申告では、仲介手数料は売却時・購入時ともに経費計上が可能です。不動産売却で得た利益には譲渡所得税が課税されますが、仲介手数料を含めた諸経費を差し引くことで節税につながります。

 

• 経費計上のポイント
• 売主は譲渡所得の計算時に手数料を控除
• 買主は取得費に加算可能
• 領収書や契約書は必ず保管

 

正確な税務処理を行い、余計な税金を支払わないようにしましょう。

 

売買時にかかる主な税金と計算のポイント

不動産売買では複数の税金が発生します。主なものは譲渡所得税、固定資産税、登録免許税、印紙税です。

 

• 譲渡所得税：売却益に対して課税され、所有期間によって税率が異なります。長期所有で約20％、短期所有で約39％が目安です。特例として居住用財産は一定額まで控除が可能です。
• 固定資産税：売主が1年分を納付し、取引時に買主と日割りで精算します。
• 登録免許税：所有権移転登記や抵当権設定登記にかかり、不動産評価額×2％（一部軽減あり）が一般的です。
• 印紙税：売買契約書の契約金額に応じて課税されます。たとえば3,000万円の契約なら1通につき1万円が必要となります。2通作成時は2万円となります。

 

下記の表で主な税目ごとの概要をまとめます。

 

税目	概要と計算根拠
譲渡所得税	売却益×税率（所有期間で変動）
固定資産税	年額を日割り精算
登録免許税	固定資産評価額×2％（軽減措置あり）
印紙税	契約書の金額により決定（例：3,000万円→1万円）

 

諸費用全体の見積もりと予算の立て方

不動産売買では税金以外にもさまざまな諸費用が発生します。主な項目はローン手数料、登記費用、司法書士費用です。

 

• ローン手数料：金融機関による違いはありますが、借入額の2％前後が目安です。
• 登記費用：登録免許税のほか、書類作成や手続きの費用がかかります。
• 司法書士費用：登記手続きの代理依頼時に5～10万円程度が必要となります。

 

全体の諸費用は、物件価格の6～8％前後を目安にすると無理のない予算立てが可能です。

 

費用項目	概要	目安金額（例：3,000万円物件）
ローン手数料	借入額の2％程度	約60万円
登記費用	登録免許税＋書類作成等	約30万円
司法書士費用	登記手続きの代理	5～10万円
仲介手数料	物件価格×3％+6万円+税	約105万円
印紙税	契約書に貼付	約1万円（3,000万円の場合）

 

予算立てのポイント

 

• 物件価格のおよそ8％を初期費用として事前に用意
• すべての費用項目の明細を事前にしっかりと確認
• 不明点や疑問がある場合は必ず専門家に相談

 

年度途中売買時の税金調整と精算方法

売買が年度の途中で行われる場合、固定資産税精算の手続きが非常に重要です。年の初めの所有者（売主）が1年分を納め、引き渡し日以降の期間は買主が日割りで負担します。

 

• 日割り計算方法：引き渡し日から年末までの日数を365日で割り、これを年間税額に掛けて算出します。
• 負担割合の明確化：売主・買主双方が負担割合に合意し、売買契約書に明記することでトラブルを未然に防ぐことができます。
• 注意すべき点：精算金は一般的に決済時にまとめて支払います。固定資産税の他、都市計画税が発生する場合もあるため、事前の確認を十分に行いましょう。

 

精算項目	計算方法	注意点
固定資産税精算	年間税額×（引渡日～年末の日数/365日）	契約書で明記
都市計画税精算	固定資産税と同様に日割り精算	地域により有無が異なる

 

中古住宅・中古マンション売買のメリットとリスク管理

中古住宅や中古マンションの売買は、新築と比較して価格が抑えられること、立地や間取りの選択肢が広いことが大きな魅力です。特に需要の高いエリアでは中古物件の流通が活発で、駅から近い場所や利便性の高い物件は資産価値が安定しやすい傾向にあります。

 

一方で、中古物件には瑕疵担保責任が問われるケースもあるため、購入前にしっかりと確認を行うことが肝要です。ホームインスペクション（建物状況調査）を利用することで、目に見えない劣化や設備の不具合を事前に把握できます。さらに、リノベーションを前提に物件を選ぶことで、ご自身のライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能となります。

 

メリット	リスク・注意点
価格が割安	瑕疵担保責任の有無
駅近物件も多い	設備や構造の劣化
リノベ前提可	修繕費用の発生
資産価値安定	ホームインスペクション必要

 

一戸建て・土地・事業用物件の売買比較

一戸建てや土地の売買は、自由度の高さや将来的な資産形成を重視する方に特に向いています。一戸建ては建物だけでなく土地も所有できるため、リフォームや建て替えも柔軟に行うことができます。土地売買は用途の自由度が高く、建物を建て替えるだけでなく、事業用物件としての活用や投資物件としての利用も可能です。

 

事業用物件の売買にあたっては、立地や用途地域、将来的な収益性などを多角的に見極めることが重要です。特に投資を目的とする場合、賃貸需要や利回り、管理コストなど、様々な観点から検討する必要があります。物件選びの際は、利用目的や将来の計画を明確にし、慎重に判断しましょう。

 

種別	特徴	注意点
一戸建て	自由度が高い、土地所有	維持管理費・修繕負担
土地	用途多様、将来の転用も可能	用途制限・地盤調査
事業用物件	賃貸・投資目的、収益期待	利回り・空室リスク・管理コスト

 

売買タイミングと価格交渉のポイント

その土地ごとの地価動向やエリア相場を正しく把握することで、より良い条件での売買が可能となります。駅近や需要の高いエリアでは価格が安定しやすい一方、時期によっては価格交渉の余地も生まれます。特に年度末や新生活シーズン後は物件の動きが落ち着き、売主側の交渉余地が広がることがあります。

 

価格交渉を行う際は、近隣の売買事例や相場データを根拠として提示するのが有効です。また、リフォームやリノベーションが必要な場合、その費用を理由に値引きを求める交渉も効果的です。エリア特性を理解し、適切な時期に行動することが納得のいく売買につながります。

 

エリア	特徴	交渉術例
駅近	需要高、資産価値安定	競合物件と比較し交渉
人気エリア	購入希望者が多い	売れ残り期間を根拠に値下げ要請
地価上昇中	投資・転売にも適する	早期契約を条件に価格交渉

 

• 地価動向の調査や取引事例の確認は、不動産関連サイトや専門家の意見を活用しましょう。
• 売買タイミングの見極めと根拠ある価格交渉が、納得できる取引を実現します。

 

信頼できる不動産売買会社の選び方

不動産売買をスムーズに進めるには、信頼できる会社選びがとても重要です。会社を選定する際は、以下の点に注目しましょう。

 

• 仲介業者の実績や口コミ評価
• 過去の売買件数や取引事例の公開状況
• 担当者が宅地建物取引士の資格を持っているか
• サポート体制やアフターサービスの内容が明確か

 

下記の比較表は、会社選びの際にチェックしたいポイントをまとめたものです。

 

選定ポイント	チェック方法	備考
実績・取引例	公式サイト・資料で確認	公開状況を比較
口コミ評価	利用者のレビューを見る	複数サイトでチェック
資格保有	宅建士証明の有無を確認	担当者プロフィール参照
サポート・サービス	サービス内容を比較	アフターケアも確認

 

信頼性の高い会社は、口コミ評価が安定し、過去の実績をきちんと公開しています。選択時は取引経験やサポート体制もあわせて確認することが大切です。

 

不動産売買情報サイトの比較と上手な活用法

物件探しや相場調査には、複数の不動産売買情報サイトを活用すると効率的です。特に一括査定サイトや個人間売買サイトは、情報収集や比較検討に役立ちます。

 

• 多目的な物件検索サイトでは、幅広い物件情報や使いやすい検索機能が利用できます
• 一括査定サイトは複数の会社に一度に査定依頼ができ、相場把握が容易です
• 個人間売買サイトは、仲介手数料が不要で当事者同士が直接交渉できます

 

主なサイトの特長をまとめた比較表はこちらです。

 

サイトの種類	物件検索	一括査定	個人間売買	特徴
総合検索サイト	◎	○	×	新築・中古・賃貸に幅広く対応
条件特化型サイト	◎	○	×	条件や地域検索が豊富
投資物件特化サイト	◎	○	×	投資や中古物件に強み
査定専門サイト	×	◎	×	複数社への一括査定依頼可
個人間売買サイト	△	×	◎	手数料不要・直接交渉可

 

複数サイトを組み合わせて利用することで、最新情報や非公開物件など、幅広い情報を網羅することができます。

 

物件探しから成約までの効果的な流れ

理想の物件に出会うには、いくつかの手順をバランスよく組み合わせることが重要です。

 

1. 物件検索サイトで希望条件やエリアを絞り込む
2. 一括査定サイトを活用し、相場や売却価格を把握する
3. 口コミや評価で会社や担当者の信頼性を調査する
4. 気になる物件は現地調査やオンライン内覧を活用
5. 非公開物件や新着情報は業者へ直接紹介依頼を行う

 

不動産会社は独自の非公開物件を扱うことも多いため、専門スタッフへの相談や実際の店舗訪問も有効です。以下のポイントも参考にしてください。

 

• 物件情報の網羅性を重視する場合は複数の大手サイトを併用
• 価格交渉や条件調整は担当者に直接相談し柔軟に対応
• 個人間売買の場合には、専門家への相談を忘れずに行う

 

情報収集から契約まで、着実に手順を踏むことが理想の住まい探しにつながります。

 

個人間での売買のメリット・デメリットと適したケース

個人間で不動産を売買する場合、仲介手数料が不要なためコストを抑えられることが最大のメリットです。直接交渉できることで、価格や条件面も柔軟に取り決めることができます。知り合いや親族間であれば、信頼関係を活かしてスムーズに取引を進めやすいという利点もあります。

 

一方で、契約書の作成や登記手続きなど、専門的な知識が必要となるため、ミスやトラブルのリスクが高くなります。必要な書類には、売買契約書・登記識別情報・固定資産税納税通知書などが含まれます。司法書士は登記や書類作成のサポート役として欠かせません。個人間売買が向いているのは、信頼関係があり、手続きやリスクについて十分理解し対処できる方です。

 

個人間売買と仲介利用の比較

 

項目	個人間売買	仲介業者利用
手数料	なし	取引額の一定割合
交渉	当事者間で直接	業者が仲介
必要書類	当事者が全て用意	業者が案内・準備
司法書士役割	必須（登記手続き）	業者経由で依頼
トラブル対応	自力で対応	業者がサポート

 

個人間売買の手続きフローと専門家の活用

個人間売買の流れは、まず双方で売買条件をしっかり確認し合意することから始まります。その後、売買契約書の作成（印紙の貼付が必要）、登記手続き（司法書士に依頼）、税金申告（譲渡所得税や印紙税など）という手順で進みます。

 

トラブルとしては、境界や面積の認識違い、契約内容の不備による権利移転の遅れなどが挙げられます。司法書士や税理士など専門家に相談することで、書類の不備や税務リスクを未然に防ぐことができます。

 

必須チェックリスト

 

• 売買契約書に印紙を貼り消印
• 所有権移転登記は司法書士に依頼
• 固定資産税や登記費用の分担を確認
• 税務申告に必要な書類の整理
• トラブル時の専門家相談先のリストを準備

 

知り合い間での土地売買の注意点と税務上の配慮

知り合い同士での土地売買は、一般的な個人間取引よりも信頼性が高い一方で、贈与税リスクや時価評価の誤りに気をつける必要があります。市場価格とかけ離れた価格で売却すると、贈与とみなされて課税の対象になることがあります。

 

時価評価は、固定資産税評価額や近隣の成約事例などを参考に行い、税務署からの指摘を防ぐことが重要です。売買契約書には明確な価格を記載し、必要な印紙も忘れずに貼付しましょう。税務申告の際は、不動産取得税や譲渡所得税の申告も漏れなく行う必要があります。

 

知り合い間土地売買のポイント

 

• 価格設定は必ず時価を基準にする
• 名義変更や登記は司法書士に依頼する
• 贈与税課税リスクについて税理士に確認する
• 取引記録や関連書類は必ず保管する

 

契約・決済段階で頻発するトラブルと即時対応

不動産売買の契約や決済時には手付金の返還や契約解除に関するトラブルが発生しやすい傾向があります。特に契約書の記載内容や手付解除の期限、クーリングオフ制度の適用範囲を正しく理解せずに手続きを進めてしまうと、後に思わぬ紛争へと発展することがあります。また、決済直前になって資金面でのトラブルや、必要書類の不備による引き渡しの遅延もよく見られる事例です。

 

主なトラブル	対応策
手付金返還請求	契約書に記載された手付解除条件の確認、期限内なら返還請求
契約解除の意思表示	書面で明確に通知、違約金や手付流れ規定を事前に確認
クーリングオフ	宅建業者との契約で8日以内なら適用可、書面交付が条件
資金調達不可	ローン特約の有無を確認し、速やかに金融機関へ相談

 

もし問題が発生した場合には、不動産取引に関する相談窓口や弁護士、不動産会社の担当者へ早めに連絡することが重要です。

 

引渡し後に発生する瑕疵や隠ぺい事案への対応

物件の引渡し後に雨漏りやシロアリ被害などの瑕疵が明らかになるケースがあります。売主がこうした事実を知りながら買主に伝えなかった場合や、買主が気付くことが難しい隠れた欠陥（隠ぺい事案）が生じることも考えられます。

 

対処法

 

• 瑕疵が発覚した際には速やかに売主へ通知
• 契約上の修補請求期間内であれば無償修理や損害賠償請求が可能
• 解決が困難な場合は建築士や弁護士などの専門家へ相談
• 重大な場合は訴訟が必要になることも
• 住宅瑕疵担保保険が付帯している場合は保険の活用を検討

 

瑕疵内容	対処の流れ	リスク
雨漏り・腐食	売主に通知→修補請求→対応がなければ法的措置	長期化や費用負担
設備の故障	契約内容確認→保証期間内なら修理依頼	保証期間切れに注意
境界問題	測量士や司法書士への相談	隣地とのトラブル

 

過去の事例分析や、事前に専門家による調査を受けることでリスクをできるだけ抑えることが大切です。

 

売主・買主双方のリスク管理チェックリストの活用

不動産売買におけるリスクを軽減するには、事前調査と重要事項説明の内容確認が欠かせません。売主・買主それぞれが注意すべきポイントを整理し、取引前に専門家へ相談しておくと安心です。

 

チェック項目	売主	買主
物件調査（登記・権利）	所有権や抵当権の確認	登記内容や現況の照合
重要事項説明	事実関係を正確に説明	説明内容をよく理解し、疑問点を質問
契約書確認	条件や解除条項の明記	手付金・違約金・解除条件の確認
隠れた瑕疵	告知書の提出	現地確認やインスペクション
専門家相談	司法書士や宅建士への相談	弁護士や建築士への相談

 

ポイント

 

• 事前にチェックリストを作成し、各項目を一つずつ確認していく
• 疑問点があれば必ず専門家に相談
• 書面や証拠の保存を徹底

 

このようなリスク管理を徹底することで、安心して不動産取引を進めることができます。

 

物件ごとの売買相場推移と今後の傾向

不動産売買市場では、立地や物件の種類によって価格の動きに大きな違いが見られます。特に都市部では中古マンションの価格上昇が続いており、交通アクセスや生活利便性の高い物件には人気が集まっています。新築マンションや一戸建ての分野でも、省エネや耐震性、ローコスト施工といった要素が強く意識されています。

 

以下は一般的なエリアごとの平均的な相場推移の例です。

 

エリア	中古マンション平均価格	新築一戸建て平均価格	年間変動率
都市部A	約6,500万円	約7,200万円	+4.2%
都市部B	約4,200万円	約4,750万円	+3.1%
都市部C	約3,800万円	約4,200万円	+2.4%

 

新着物件や人気物件の価格は高騰しやすいため、早めの情報収集と行動が成功のポイントとなります。今後も資産価値の高いエリアを中心に、安定した需要が続く見通しです。

 

取引の成功例と失敗から学ぶポイント

不動産売買で満足のいく結果を得るためには、タイミングや情報収集が非常に重要です。

 

成功例では次のような工夫が見られます。

 

• 物件選びの際に周辺相場や将来的な資産価値を十分に調査
• 契約前に専門家に相談し、重要事項を細かく確認
• 売却時には複数の査定サービスを利用し、最適な価格で売却を実現

 

一方で失敗例としては、契約書の内容確認不足や、仲介手数料・印紙代・税金など諸費用の見落としが挙げられます。また、売却時に物件の瑕疵を開示しなかったことでトラブルに発展するケースもあります。

 

成約率を高めるポイント

 

• 物件情報は写真や周辺環境データも含めて充実させて掲載
• 相場を比較できるデータを提示
• 柔軟な価格交渉や条件調整を心がける

 

売買を成功させるための最終確認と次のアクション

不動産売買をスムーズに進めるには、契約前の最終確認が欠かせません。

 

チェックリストを活用して、次のようなポイントをしっかり確認しましょう。

 

• 売買契約書や重要事項説明書の内容確認
• 仲介手数料・印紙代・税金などの諸経費を事前に計算
• 住宅ローン審査の状況や登記手続きの進捗を確認
• 物件の現状（設備・修繕履歴・境界など）を細かくチェック

 

気になる物件の最新情報をこまめにチェックし、良い物件があれば早めに相談予約をするのが安心です。

 

専門家への相談や無料査定サービスを上手に活用することで、より有利な条件で取引を進めることが可能となります。

 

会社名・・・株式会社MINAMI

所在地・・・〒250-0874 神奈川県小田原市鴨宮３４３−２ A 203

電話番号・・・0465-43-9873