成年後見人による不動産売却の流れと許可申請を徹底解説｜必要書類・トラブル回避・費用ガイド

「認知症の親名義の自宅を売りたい」「そもそも成年後見人って何をするの？」――このような疑問や不安を抱えていませんか。

 

成年後見制度を利用して不動産を売却する場合、通常の売却手続きと比較して【家庭裁判所の許可】や厳格な書類チェックが求められます。手続きの流れや必要書類を間違えると、売却自体が無効となるリスクもあるため慎重な対応が不可欠です。実際、家庭裁判所へ許可申請してから売却完了に至るまでには、数か月を要することが多く、申請書類の不備やスケジュール調整の遅れによるトラブルも起きやすい点に注意しましょう。

 

成年後見制度は今後法改正が予定されており、「後見人の交代」や「終了手続き」などがより柔軟になる見通しです。これにより、不動産売却の実務にも大きな影響が生じることが予想されます。

 

本記事では、「後見人が不動産を売却するための全手順」「家庭裁判所の許可取得のポイント」「実務でよくあるトラブルと予防策」まで、最新の法改正動向も踏まえて具体的に徹底解説します。

 

最後まで目を通すことで、複雑な手続きも誰でもスムーズに進められるノウハウが身につきます。今のうちに必要な情報を押さえて、余計な損失やトラブルを未然に防ぎましょう。

成年後見人が不動産を売却する場合、家庭裁判所の許可が必須となります。これは本人の財産を守るために設けられた重要な制度です。売買契約や登記、必要書類の準備など、通常の不動産売却とは異なる厳しい手続きが求められます。今後の成年後見制度の法改正によって、後見人の交代や終了手続きが柔軟化され、売却の実務に新たな影響が及ぶ点にも注目が集まっています。以下でその詳細を解説します。

 

成年後見制度の基本と不動産売却の位置づけ

成年後見制度とは、判断能力が低下した方（認知症や障がいなど）の財産管理や生活支援を目的に設けられた法定代理制度です。不動産売却は、被後見人の生活費や介護費用の捻出、財産管理や相続対策などで必要となることが多いですが、本人の利益が損なわれないよう家庭裁判所の厳しいチェックが入ります。

 

下記は成年後見人による不動産売却の流れの概要です。

 

手続きの流れ	ポイント
1. 売却理由の整理	生活費・施設入所資金・相続対策など売却の必要性を明確化
2. 不動産会社に査定依頼	価格相場の把握と複数社比較で適正価格を調査
3. 家庭裁判所へ許可申立	居住用・非居住用いずれも申立書・必要書類を準備
4. 許可決定後に売買契約	許可書を添付して契約締結、特記事項記載や停止条件を明記
5. 所有権移転登記	登記時に後見登記証明書や印鑑証明書、許可書など添付

 

成年後見人 不動産売却が求められる典型ケース

 

• 認知症の親の自宅を売却し、介護施設費用に充てる場合
• 相続対策や財産分割のために不動産を現金化する場合
• 空き家や管理困難な物件を整理する必要が生じた場合

 

これらのケースでは、家庭裁判所の許可申立や必要書類の収集、買主との契約交渉、登記の際の添付書類確認など、通常よりも多くの手続きが必要となります。必要書類には、後見登記証明書、印鑑証明書、権利証、売買契約書、登記原因証明情報などが含まれます。

 

成年後見制度法改正のポイントと不動産売却への影響

成年後見制度の法改正により、成年後見人の終了や交代が従来よりも柔軟に認められるようになります。これにより、家庭環境や本人の状況の変化に応じて、より迅速な対応が可能となる見込みです。不動産売却についても、以下のような影響が考えられます。

 

• 売却前後の後見人変更がしやすくなり、相続や財産分割時の調整が柔軟に進めやすくなる
• 許可申立から決済までの期間短縮や、手続きの透明化が進む
• 適切な後見人選任がより重視され、トラブル防止に繋がる

 

法改正で変わる後見終了・交代の柔軟性と売却実務

 

• 家庭裁判所による後見人の選任・交代が迅速に行われやすくなる
• 本人の意思や家族の意向を反映した財産管理がしやすくなる
• 不動産売却後の資金管理や、新たな後見人への引き継ぎが円滑に行える

 

こうした変化によって、成年後見人による不動産売却手続きは今後さらに実務的でスピーディーな対応が求められるようになります。トラブル防止の観点からも、事前の相談や専門家への依頼が推奨されます。売却の手順や必要書類、裁判所への申立て、登記手続きのポイントをしっかり把握し、安心して手続きを進めましょう。

成年後見人が不動産を売却するには、家庭裁判所の許可や専門的な書類が必要となります。不動産の種類（居住用・非居住用）によって手続きや必要書類が異なるため、事前に全体の流れを把握しておくことが非常に大切です。下記のテーブルで、主な流れと必要な手順を整理しています。

 

ステップ	主な内容	必要書類・ポイント
1	成年後見人の選任	裁判所申立書、診断書等
2	財産調査・売却検討	登記事項証明書、権利証
3	不動産会社と媒介契約	媒介契約書、相場査定
4	家庭裁判所へ売却許可申立	申立書、収入印紙、印鑑証明書
5	許可決定・買主決定	許可決定書、売買契約書
6	決済・所有権移転登記	登記申請書、必要添付書類

 

この流れに沿って準備を進めることで、トラブルや手続きの遅延を防ぎやすくなります。

 

不動産売却の全体フローと各ステップの詳細

不動産売却の全体的なフローは、後見人選任後に財産状況を把握し、売却に関する同意や許可を得ることから始まります。特に居住用不動産の場合は、家庭裁判所の許可が必須となる点に注意しましょう。

 

主なポイント

 

• 居住用：裁判所の許可申立が必須
• 非居住用：監督人や親族の同意で進められるケースもある
• 許可申立には、登記簿謄本や後見登記証明書、売却理由の説明書類が必要

 

各ステップごとに必要な書類や流れを事前に確認し、抜け漏れなく準備することがスムーズな売却につながります。

 

ステップ1-3: 後見人選任から媒介契約までの準備段階

 

1. 成年後見人の選任
2. 家庭裁判所に申立を行い、必要書類（申立書、診断書、親族関係図など）を提出します。
3. 財産の状況確認と売却検討
4. 不動産の権利証や登記事項証明書を取得し、売却の必要性や可能性を家庭や関係者と相談します。
5. 不動産会社と媒介契約の締結
6. 複数の業者から査定を受け、信頼できる会社と媒介契約（専任・一般）を結びます。
7. 契約書類や査定書は必ず保管し、裁判所申立時にも活用します。

 

これらの準備段階でしっかりと書類を揃えることで、以降の手続きも円滑に進みます。

 

成年後見人による不動産売却にかかる期間の目安と遅延要因

成年後見人による不動産売却は、通常数か月程度が目安です。主な要因としては、裁判所の許可審査に要する期間や買主との調整、登記手続きに追加の時間がかかることなどが挙げられます。

 

遅延要因の例

 

• 必要書類の不備や提出漏れ
• 家庭裁判所の審査の混雑や追加資料の要請
• 売却後の報告や登記手続きの遅れ

 

スケジュール管理を徹底することで、予期せぬ遅延やトラブルを未然に防ぐことができます。

 

流れの加速策とスケジュール管理術

 

売却をスムーズに進めるためのポイント

 

• 事前に必要書類をすべてリストアップし、不備がないか確認
• 不動産会社や司法書士などの専門家に早めに相談
• 家庭裁判所への申立は余裕を持って行う
• 書類提出後は進捗確認を怠らない
• 売却後も、速やかに登記や報告義務を履行

 

これらを意識して進めることで、成年後見人による不動産売却に伴うトラブルや無駄な時間の発生を最小限に抑えることができます。

成年後見人が被後見人名義の不動産を売却する際には、家庭裁判所の許可が必要です。特に居住用不動産の場合は、本人の生活の安定や権利保護が重視され、慎重な審査が行われます。許可がないまま売却契約を結ぶと無効となり、重大なトラブルにつながるため、手続きの正確な理解が欠かせません。不動産の種類によって必要な手続きや書類が異なるため、事前に確認しましょう。

 

許可が必要な条件と判断基準

成年後見人が不動産を売却する上で許可が必要となる主な条件は、以下の通りです。

 

不動産の種類	許可の要否	判断基準
居住用	必要	被後見人の生活維持が困難な場合や施設入所等で自宅が不要になった場合
居住用以外	原則不要（監督人の同意等が必要な場合あり）	財産管理上の合理性、本人の意思尊重

 

許可申請では、売却の必要性や売却価格の妥当性、本人の生活設計などが総合的に判断されます。居住用以外の不動産でも、状況によっては家庭裁判所の判断を仰ぐことが推奨されます。

 

許可申請書の書き方と記入例

 

許可申請書は、家庭裁判所の指定書式を使用します。主な記載項目は次の通りです。

 

• 被後見人と成年後見人の情報
• 不動産の所在地や種類、登記情報
• 売却理由と必要性
• 売却予定価格、査定書添付
• 買主情報（決定している場合）
• 売却後の資金使途

 

記入時は、正確かつ簡潔に事実を記載し、証明資料を添付します。たとえば、居住用不動産の場合は「施設入所に伴い自宅が不要となったため」など、具体的な理由を明記します。

 

必要書類例は以下の通りです。

 

書類名	取得先
許可申立書	家庭裁判所
不動産登記簿謄本	法務局
査定書	不動産会社
本人確認書類	市区町村役場等
売買契約書案	不動産会社

 

許可決定までの審査プロセス

許可申請から決定までの一般的な流れは以下の通りです。

 

1. 必要書類の準備
2. 家庭裁判所への許可申立て
3. 裁判所による資料確認・審理
4. 必要に応じて、家庭裁判所から追加資料や説明を求められる
5. 許可決定書の交付

 

審査には通常1か月から2か月程度かかります。売却の緊急性がある場合でも、申立てから許可までの期間に余裕をもってスケジュールを立てることが重要です。許可決定後は、決定書をもとに売買契約を締結し、所有権移転登記手続きを行います。

 

許可が下りない場合の対処法

 

許可が下りない場合、主な理由は「被後見人の生活に支障が出る」「売却価格が不適切」「本人の意思確認が不十分」などが考えられます。その際は以下の対応が有効です。

 

• 追加資料や説明を裁判所に提出する
• 売却の必要性や価格の妥当性を再検証し、再度申立てを行う
• 必要に応じて、専門家（弁護士や司法書士）へ相談する

 

許可が得られるまで焦らず慎重に対応し、手続きを進めることがトラブル回避につながります。

成年後見人が不動産売却を進める際は、家庭裁判所への許可申立から契約・登記まで、慎重な書類準備が求められます。必要書類は対象となる不動産が「居住用」か「居住用以外」かによって異なるため、事前にしっかりと確認しましょう。以下のテーブルでは、基本的な必要書類と取得先を分かりやすくまとめています。

 

書類名	主な取得先	備考
申立書	家庭裁判所	居住用不動産なら提出必須
不動産登記事項証明書	法務局	最新のものを取得
固定資産評価証明書	市区町村役場	課税明細書でも代用可
本人の戸籍謄本	市区町村役場	被後見人分
成年後見登記証明書	法務局	成年後見人の権限確認用
印鑑証明書	市区町村役場	成年後見人・被後見人双方必要
許可申立添付書類（収入印紙など）	家庭裁判所	収入印紙・郵便切手など

 

不動産売却の流れや注意点に合わせて、各書類の役割を理解しておくことが大切です。

 

成年後見人が不動産売却の許可申立に必要な書類一式

居住用不動産の売却時には家庭裁判所の許可が必須となります。許可申立の際に提出する主な書類は以下の通りです。

 

• 許可申立書（居住用不動産処分許可申立書）
• 不動産登記事項証明書
• 固定資産評価証明書
• 成年後見登記証明書
• 被後見人の戸籍謄本・住民票
• 売買契約書案（停止条件付の場合が多い）
• 収入印紙、郵便切手（裁判所指定額）

 

これらの書類は申立時に不備があると審査が長引くため、事前のチェックが重要です。特に売買契約書案は、買主が決まってから作成するケースが多く、契約内容の確認も怠らないようにしましょう。

 

書類の準備ミスを防ぐチェックポイント

 

書類の準備でミスを防ぐために、以下のポイントを意識して進めてください。

 

• 申立書や添付書類は最新の様式を使用する
• 登記事項証明書・評価証明書は発行日から3か月以内を目安に取得する
• 成年後見登記証明書が有効期限内であるかを確認する
• 書類の記載内容と登記情報が一致しているかを丁寧に照合する
• 必要な収入印紙や郵便切手の金額について事前に裁判所へ確認する

 

これらを確実にチェックすることで、申立から許可取得までの期間を短縮できます。

 

登記・契約時の必須書類

不動産売買契約の締結および所有権移転登記の際には、次の書類が必要となります。

 

• 成年後見登記証明書
• 家庭裁判所の売却許可決定書
• 成年後見人と被後見人の印鑑証明書
• 本人確認書類（運転免許証等）
• 売買契約書
• 権利証（登記済証または登記識別情報通知）
• 必要に応じて後見監督人の同意書

 

上記書類を揃え、登記申請時に漏れがないか、専門家に確認してもらうことが安心につながります。特に許可決定書には有効期限が設けられているため、期限内に手続きを進める必要があります。

 

成年後見人 不動産売却 印鑑証明書・権利証の扱いと代替

 

印鑑証明書は成年後見人・被後見人ともに必要ですが、意思能力がない場合は成年後見人が代理で署名・押印します。権利証（登記済証や登記識別情報通知）は所有権移転登記の際に必須となります。もし紛失している場合は「事前通知制度」や「本人確認情報」を利用することで登記手続きが可能ですが、手続きに時間がかかるため早めの準備が重要です。印鑑証明書も発行から3か月以内のものを用意し、登記申請の際にトラブルにならないよう注意しましょう。

成年後見人が不動産を売却する場合、居住用と非居住用では必要となる手続きや許可が異なります。居住用不動産の売却には家庭裁判所の許可が必須となり、非居住用の場合は監督人の同意や家庭裁判所の判断によるケースも存在します。下記の比較表で違いを確認しましょう。

 

項目	居住用不動産	非居住用・土地・建物
家庭裁判所許可	必須	原則不要（例外あり）
必要書類	許可申立書、登記証明書等	登記関連書類、同意書
期間の目安	約1〜2ヶ月	約2週間〜1ヶ月
注意点	代替住居の配慮が必要	収益物件・空き家などで対応分岐

 

このように売却対象の種類によってフローが分かれるため、計画段階からしっかりとチェックしておくことが重要です。

 

居住用不動産の特殊ルール

居住用不動産を売却する場合、家庭裁判所の許可が法律で定められています。許可申立てには、「居住用不動産処分許可申立書」や登記識別情報、被後見人の戸籍謄本、財産目録、代替住居の計画書など多岐にわたる書類が必要となります。審査期間はおよそ1ヶ月から2ヶ月で、審査が通れば「売却許可決定書」が発行されます。

 

主な流れは以下の通りです。

 

1. 売却計画の立案
2. 家庭裁判所へ許可申立て
3. 許可決定後、売買契約締結
4. 決済・登記手続き

 

許可を得ずに売却した場合、契約が無効となるリスクがあるため、必ず正しい手続きを踏みましょう。

 

自宅売却の実務と代替住居計画の重要性

 

自宅を売却する際は、被後見人の今後の生活環境を最優先に考える必要があります。家庭裁判所は、売却後の居住先や生活資金の確保計画を厳格に審査します。代替住居として介護施設や賃貸住宅への転居、親族宅への同居など具体的なプランを示すことが要求されます。

 

主なチェックポイントは下記の通りです。

 

• 代替住居の確保状況
• 売却代金の管理方法・報告義務
• 被後見人の意思確認や家族の同意

 

これらを丁寧に準備し、書類に反映させることで、申立ての円滑な進行が期待できます。

 

非居住用・土地・建物の手続き

非居住用不動産や土地・建物については、家庭裁判所の許可が必ずしも必要ではありません。たとえば、空き家や投資用マンションの売却では、後見監督人がいる場合は同意を得て手続きを進めます。必要書類は登記識別情報、後見登記証明書、本人確認書類などが中心です。

 

一般的な流れは以下の通りです。

 

1. 売買契約の締結
2. 必要書類の準備
3. 登記・決済手続き

 

監督人の同意や家庭裁判所の判断が必須となるかは、売却理由や物件の利用状況によって異なるため、事前に確認が必要です。

 

空き家・投資物件の特例対応

 

空き家や投資物件の売却では、管理コストや資産運用の観点から早期売却が求められることも多くなります。特に相続や資産整理が目的の場合、家族間の合意や税務面での対策も重要になります。

 

主な特例ポイント

 

• 空き家の譲渡に関する特例条件（譲渡所得税の特例）
• 投資用物件の場合の賃借人への対応
• 契約書や登記原因証明情報の正確な記載

 

トラブル防止のため、専門家による事前相談や必要書類のチェックリストを活用すると安心です。

成年後見人による不動産売却は、家庭裁判所の許可や複雑な手続きが必要なため、さまざまなトラブルが発生しやすい分野です。とくに許可申請の遅延や家族間の紛争、報酬の算定ミスなどが頻発しています。ここでは、実際に起きやすいトラブル事例やその予防策をわかりやすく解説し、安心して不動産売却を進めるためのポイントをまとめます。

 

不動産売却で頻発するトラブルパターン

成年後見人が不動産を売却する際には、以下のようなトラブルが発生しやすい傾向があります。

 

• 家庭裁判所の許可申請が遅れて売却時期がずれる
• 必要書類の不備や誤記により手続きが中断される
• 居住用・非居住用の区分を誤り、許可不要と勘違いして無効契約となる
• 売却代金の扱いを巡り、親族間でトラブルが生じる

 

下記のテーブルは、よくあるトラブルとその主な原因、予防策をまとめたものです。

 

トラブル内容	主な原因	予防策
売却許可の遅延	書類不備・申請遅れ	必要書類の早期準備、専門家への相談
契約の無効化	許可取得前の契約	許可取得後に契約締結する
親族間の金銭トラブル	売却益の配分不明確	売却益の管理・報告を徹底する

 

トラブル事例1: 許可遅延による買主キャンセル

 

代表的な事例として、家庭裁判所の売却許可が下りるまでに一定期間を要し、その間に買主が他物件へ流れてしまうケースがあります。とくに売却時期が限定されている場合、許可取得前の契約締結や条件設定を誤ると売買契約が不成立となり、違約金発生や信頼の失墜につながります。予防策としては、売主・買主双方に「許可取得が条件となる契約」である旨を明確に伝え、停止条件付契約を用いることが重要です。また、必要書類の早期準備とスケジュール管理を徹底しましょう。

 

家族・相続絡みの紛争防止法

成年被後見人の不動産を売却する際、家族や相続人との間で利益配分や手続きの進め方に関して意見が対立することがあります。特に認知症の親の財産売却では、関与する親族が多いほど紛争が起きやすくなります。対策としては、売却前に親族全員と情報共有し、売却理由や資金の使途、後見人の役割を明確に説明しておくことが有効です。さらに、財産管理報告書などの書面で売却経過を記録し、家庭裁判所や関係者に定期的に報告することで透明性を保ち、後のトラブルを防ぎやすくなります。

 

報酬トラブルと公正な算定方法

 

不動産売却に伴う成年後見人の報酬は、家庭裁判所が決定しますが、基準や算定方法が分かりにくいため、親族間で「報酬が高すぎる」「誰が支払うのか」といったトラブルが起こりがちです。報酬の公正な算定には、明確な基準に基づくことが大切です。一般的に基本報酬（月額1〜2万円程度）に加えて、不動産売却など特別な行為に対して付加報酬が認められる場合があります。申請時には、売却の必要性や手続きの内容を文書で詳細に説明し、適正な報酬決定を家庭裁判所に求めることで、後の誤解や争いを防ぐことができます。

成年後見人が不動産を売却する際は、通常の不動産取引に比べて手続きが煩雑になりがちです。費用や報酬の目安、専門家の選び方、制度間の違いまで、事前にしっかり把握しておくことが安心への第一歩となります。下記に、不動産売却に関わる主な費用と注意点を詳しく整理しています。

 

不動産売却にかかる全費用内訳と相場

成年後見人による不動産売却では、通常の売却費用に加えて、家庭裁判所への許可申立費用や必要書類取得費用が発生します。下記の表で主な費用項目と目安を確認してください。

 

費用項目	目安となる金額	補足・支払先
家庭裁判所申立手数料	収入印紙代	裁判所
郵便切手	裁判所指定額	裁判所提出用
登記関連書類取得費用	数千円程度	法務局
不動産会社仲介手数料	売却価格の一定割合	不動産会社
成年後見人報酬	月額1〜2万円目安	被後見人の財産から
司法書士・弁護士報酬	案件により変動	場合により変動

 

多くの場合、これらの費用は被後見人の財産から支払われます。特に家庭裁判所の許可取得に伴う費用や、登記の際に必要な書類取得費用は忘れずに計上しましょう。

 

報酬の計算式と立替・請求フロー

 

成年後見人の報酬は、原則として家庭裁判所が決定します。報酬の計算方法は、被後見人の財産額や管理の難易度によって異なりますが、一般的な基準は以下の通りです。

 

• 財産管理のみの場合：月額1〜2万円程度
• 特別な業務（不動産売却など）の場合：追加報酬が認められることもあります

 

報酬の支払いは、被後見人の財産から裁判所の決定後に支払われます。立替費用が発生した場合も、領収証を添付して家庭裁判所へ報告し、許可を得てから請求する流れです。許可申立てや登記に関する実費も同様の手続きを踏みましょう。

 

専門家・業者の選び方

不動産売却に関わる専門家選びは、信頼性と実績が重要です。特に成年後見制度に精通した司法書士や弁護士、不動産会社を選ぶことで、手続きのミスやトラブルを未然に防げます。

 

選び方のポイントを以下にまとめます。

 

• 成年後見人による不動産売却の実績が豊富な専門家かどうかを確認する
• 家庭裁判所での申立書類や登記関連書類の作成サポートが可能であるか確認する
• 仲介手数料や報酬体系、追加費用の有無を事前に明示してもらうことが大切
• 親族や本人の意向を尊重し、丁寧に相談に応じてくれる専門家を選ぶ

 

複数の事業者から見積もりを取り、内容や条件を比較検討することで、より良い条件での売却が実現しやすくなります。

 

売却と他制度の費用比較

 

任意後見制度を利用した場合と法定後見制度を利用した場合では、費用や手続きに違いがあります。下記のテーブルで主要なポイントを比較します。

 

制度	手続きの複雑さ	必要費用例	専門家報酬の傾向
法定後見（家庭裁判所）	高い	申立手数料・登記費用等	月額1～2万円＋追加報酬
任意後見	やや高い	契約書作成・公証人費用等	月額1万円前後＋実費

 

任意後見人による不動産売却も、登記や契約に際しては専門家への依頼が安心です。どちらの制度も、事前に費用や手続きの流れを比較して、最適な方法を選択しましょう。

成年後見人として不動産を売却するにはどんな書類が必要ですか

成年後見人が不動産売却を行う場合、正確な書類準備が不可欠です。売却に際して必要となる主な書類を、以下のテーブルで整理します。

 

書類名	取得先	備考
家庭裁判所の許可決定書	家庭裁判所	居住用不動産売却は必須
後見登記証明書	法務局	成年後見人の資格証明
被後見人の住民票・印鑑証明書	市区町村役所	登記・契約時に必要
不動産の権利証・登記簿謄本	法務局	所有権の確認
売買契約書	不動産会社	契約締結時
所有権移転登記申請書	司法書士/法務局	移転手続きに必要

 

注意点として、申立時には収入印紙や郵便切手、被後見人本人の状況説明資料なども必要になります。書類の不備があると審査や売却手続きに大きな遅延が生じるため、事前にリストで確認しましょう。

 

後見人が家を売るには家庭裁判所許可は必ず必要か

 

居住用不動産の売却は、家庭裁判所の許可が法的に義務付けられています。その理由は、本人の住居や生活環境を守るため、無断で売却されるのを防ぐ目的です。許可を得ずに契約を締結した場合、その契約は無効となるリスクがあります。

 

一方、非居住用不動産（たとえば賃貸用や空き家など）の場合は、監督人の同意があれば家庭裁判所の許可が不要なケースも存在します。ただし、状況によって対応が異なるため、売却前に必ず確認しましょう。

 

不動産の種類	許可の必要性
居住用	必須
非居住用	監督人同意で可

 

売却を急ぐ場合でも、必ず許可を取得し、法定の手続きを踏むようにしてください。

 

不動産売却後の報告義務とアフターフォロー

不動産売却後、成年後見人には家庭裁判所および関係者への報告義務があります。売却代金の管理や使途報告は特に重要となります。

 

• 売却後の報告内容
• 売却額や取引日時、買主情報
• 売却代金の受領・管理状況
• 売却資金の使途（例：入院費・介護費用など）
• 報告先とタイミング
• 家庭裁判所：売却完了後速やかに所定の報告書を提出
• 親族や監督人：必要に応じて説明および合意形成

 

売却代金を私的に流用することは厳禁です。不適切な管理が発覚した場合、解任や損害賠償請求につながることもあります。信頼を維持するためにも、記録の保管と定期的なチェックが不可欠です。

 

成年後見人になった場合車や株式の売却も可能か

 

成年後見人は、不動産以外にも被後見人の財産管理や売却を行う権限があります。たとえば自動車や株式の売却も可能ですが、売却理由や本人の利益を重視した判断が求められます。

 

• 車の売却：必要性や本人の生活状況を考慮し、適正な価格で売却。名義変更や手続きも代理で進めます。
• 株式の売却：資産運用や生活費捻出の目的が明確な場合に限り適正に実施します。証券会社などとのやり取りを行う際も、後見登記証明書の提示が必要です。

 

いずれも、売却の理由や手続きの内容を家庭裁判所や親族に丁寧に報告し、透明性を確保することが求められます。

会社名・・・株式会社MINAMI

所在地・・・〒250-0874 神奈川県小田原市鴨宮３４３−２ A 203

電話番号・・・0465-43-9873