中古住宅売却の流れを徹底解説｜高く売るコツと失敗しない準備方法

「中古住宅の売却を考えているのですが、『実際いくらで売れるの？』『どんな手順が必要なの？』と不安に感じませんか。

 

しかし、売却を急いだ結果『想定外の諸費用や税金で手元に残る金額がなくなってしまった…』という声もなかなかありません。 さらに、築年数やリフォーム歴、エリアによって同じ物件でも数百万円単位で価格が変動するため、正確な相場把握と準備が楽しみです。

 

この記事では、初めて売却する方でも安心して進められるよう、最新の市場データや具体的な手続き、失敗しないためのポイントを徹底的に解説します。最後までご覧になって、「高く・早く・安全に」売るための実践的なノウハウや、売却後の手続きまでしっかり理解できるはずです。

 

中古住宅の売却には、正確な情報収集と計画的な準備が必要です。まずは、売却相場を知ることが重要です。エリアや築年数によって価格は大きく変動し、例えば築10年、20年、30年、40年、50年と年数が進むほど価格の下落幅も大きく売却に必要な諸経費や税金、仲介手数料、確定申告の手続きなども事前に把握しておいて、トラブルや失敗を未然に防げます。 売却する物件の状態やリフォーム履歴によっても価値が変わるため、査定の際に詳細な情報を準備しましょう。

 

中古住宅売却の基本的な流れと手順

中古住宅売却は、以下の順序で進行のが一般的です。

 

1. 査定依頼：複数の不動産会社に査定を依頼し、相場や売却価格をつかみ取ります。
2. 媒介契約：仲介を依頼する会社と媒介契約を締結します。
3. 販売活動：会社による広告・内覧対応が行われます。
4. 売買契約：買主と条件を調整し、売買契約を締結します。
5. 引き渡し・決済：物件の引き渡しと代金の受け取り、必要に応じて確定申告を行います。

 

この流れの中で、査定結果の比較や契約内容の確認、瑕疵担保責任の範囲など、注意すべきポイントが多くあります。特に初めて売却を行う方は、各ステップで専門家に相談することが安心につながります。

 

中古住宅売却時に必要な書類・準備物一覧

売却する場合は、以下の書類や準備物が必要となる場合が多いです。

 

書類・準備物	用途・注意点
登記済権利証または登記識別情報	全権証明
固定資産税納税通知書	税金の清算、価格交渉時に必要
間取り図・建築確認済証	物件の詳細説明、お買主への情報提供
納得証明書	販売主本人確認
住民票または証明書	売買契約手続きに必要
ローン残高証明書・返済予定表	住宅ローン残債がある場合に必要
リフォーム履歴や設備承諾	物件価値を高める証拠、お買主の安心材料

 

これらの書類を事前に揃えておくことで、スムーズな手続きが可能になり、売却期間の短縮やトラブル防止にもつながります。

 

不動産会社選びのコツと失敗しない方法

不動産会社選びは売却成功の鍵です。仲介と買取の違いを見極め、自分の目的や状況に合った選択をしましょう。

 

• 中間：市場価格での売却が期待でき、購入者を探すために時間がかかりますが、納得の価格で売れる可能性が高いです。
• 買取：不動産会社が直接買い取るため、即現金化が可能ですが、価格は市場相場より安くなる傾向があります。

 

会社選びのチェックポイント

 

• 複数社から査定を取り、や対応価格を比較する
• 過去の売却実績や口コミを確認する
• 仲介や手数料諸費用の説明が明確で優先的な担当者を選ぶ

 

信頼できる会社に依頼することで、売却後のトラブルや瑕疵担保責任の対応も安心です。 売却を急ぐ場合や、築年数が古い・特殊な事情がある物件は買取を検討する一つの方法です。

 

中古住宅の売却価格は、物件の立地や築年数、間取り、居住地域、周辺環境など多くの要素が複雑に絡み合って決まります。評価を高めるには、複数の不動産会社へ査定を依頼し、適切な価格設定とタイミングを見極めることが重要です。 売却時期によって必要が変動するため、最新の市場データを参考にしながら戦略を立てることが高値売却のコツとなります。

 

中古住宅の売却では、査定方法や手数料、諸費用、税金なども考慮が必要です。 特に税金面や仲介手数料、売却後の確定申告などのポイントを事前に確認し、トラブルを未然に防ぐことが大切です。

 

中古住宅査定の種類と評価ポイント - 一括査定・訪問査定の特徴と選び方

中古住宅の査定方法には主に「一括査定」と「訪問査定」があります。

 

• 一括査定：複数の不動産会社に同時に査定依頼可能です。簡易的な価格目安が短時間でわかります。
• 訪問査定：不動産会社の担当者が現地を確認し、建物や設備の状態、リフォーム歴、周辺環境などを詳細に評価します。より現実的な価格をご提案させていただきます。

 

査定方法	特徴	おすすめの使い方
一括査定	簡単・スピーディ	複数社の価格を比較したい時
訪問査定	詳細な状態・周辺もチェック可能	実際の売却価格を知りたい時

 

価格査定時は、リフォーム歴や建物の管理状態、日当たりや周辺環境なども大きな評価ポイントです。複数社の査定内容を比較し、信頼できる会社を選ぶことで納得の売却につながります。

 

4000万・3000万で買った家の将来価値 - 売却価格の目安と計算方法

「4000万円や3000万円で購入した家はいくらで売れるのか？」という疑問を持つ方は多いです。 売却価格は築年数や市場動向、維持状況によって大きく左右されます。

 

売却価格の計算例（目安）

 

1. 築10年：購入価格の約70～80％
2. 築20年：購入価格の約50～60％
3. 築30年：購入価格の約30～40％
4. 築40年以上：土地価格が主な評価対象

 

例、4000万円で買った家が築20年なら、およそ2,000～2,400万円が売却の目安となります。 なお、価格、リフォーム歴や状況によって上下するため、実際はプロの査定を受けるのが確実です。 資産価値を正確に把握するためにも、定期的なメンテナンスや最新の市場情報のチェックが重要です。

 

中古住宅の売却では築年数や建物の状態が大きく価格や売却期間、購入者のニーズに影響します。以下の表は築年数ごとの売却の特徴と売却時の重要ポイントをまとめたものです。

 

築年数	特徴	販売のポイント
築10年以内	設備や内装が新しい人気	高額売却が見込める。即入居ニーズ強い
築20年	一部リフォーム歴あり	設備更新やリフォーム履歴が評価対象
築30年	耐用年数が気になる時期	価格は安いが土地価値でカバーも
築40年以上	建物価値は低いが立地で適度になりやすい	更地やリノベーション提案も有効

 

築古物件では耐震性や設備の老朽化が特に懸念されます。一方、築浅で状態が良ければ、即入居や投資対象としても高く評価されます。築年数だけでなく、リフォーム歴やメンテナンス状況も売却価格や買い手の決定要素となります。

 

築古物件（築20年・30年・40年） 売却時の注意点 - 設備・耐用年数・リフォームの有無

築20年以上の一戸建てやマンションの場合、設備の老朽化や建物の耐用年数を重視されやすいです。特に以下の点に注意が必要です。

 

• 設備の状態（キッチン・浴室・給湯器など）は買主が気にするポイント
• リフォーム履歴や補修記録がある場合は必ずアピール
• 耐震基準の適合状況は重要。1981年以降の新耐震基準を満たすか確認を

 

また、築30年以上では建物価値がほぼゼロと見なされることも多く、土地の価値や立地条件が価格の基準になる傾向です。売却時には、必要に応じ瑕疵担保責任や設備保証の説明も丁寧に行いましょう。

 

新しめ中古住宅（築10年）の高額売却戦略 - 購入希望者のニーズと差別化策

築10年程度の住宅は、設備や内装がまだ新しく、購入希望者の需要が特に高いです。高額売却を目指すためには以下の戦略が有効です。

 

• 最新設備や省エネ性能をアピール
• 住宅ローン控除や保証期間の残存を強調
• 即入居可能な状態を維持し、クリーニングや小修繕を徹底

 

差別化のためには、内覧時の印象をアップするためのホームステージングや、近隣の同条件物件との価格比較をしっかり行い、適正価格での売り出しが重要です。

 

劣化やリフォーム歴が価格に及ぼす影響 - 必要なメンテナンスと費用対効果

住宅の劣化状況やリフォーム履歴は、売却価格に直接影響します。特に中古住宅では、以下の点が価格決定の大きな要素となります。

 

• 定期的なメンテナンスの有無（外壁塗装・防水・屋根補修など）
• 水回りや内装のリフォーム歴があると高評価
• 不要な大規模リフォームは費用対効果を検討

 

必要な補修や設備交換を行うことで、売却時の印象アップやトラブル回避につながります。売却前にかかる諸費用の見積もりや、リフォーム内容の資料を整理しておくことで、買主からの信頼も得やすくなります。

 

中古住宅を売却する際には、さまざまな費用や税金が発生します。これらを事前に把握し、適切な金銭計画を立てることが重要です。売却価格や手取り額に大きく影響するため、細かな内訳や流れをしっかり確認しておきましょう。特に税金や確定申告の手続きは複雑になりがちなので、失敗しないためのポイントを押さえておくと安心です。

 

中古住宅 売却にかかる諸費用・手数料の内訳 - 仲介手数料・登記・ローン残債

中古住宅の売却時には、以下のような諸費用や手数料がかかります。

 

費用項目	内容	概算目安
仲介手数料	不動産会社に支払う手数料	売却価格×3%＋6万円（税別）
登記費用	抵当権抹消などの登記手続き費用	約1万〜2万円
ローン残債精算	住宅ローンが残っている場合の返済金	残債額により変動
印紙税	売買契約書に貼付する印紙の費用	1,000円〜数万円
その他諸費用	リフォーム・ハウスクリーニング等	必要に応じて数万円〜

 

ローン残債がある場合は、売却代金で完済できるか確認しましょう。また、査定額や売却相場を複数社で比較すると、手取りを最大化しやすくなります。

 

中古住宅 売却時の税金・節税対策 - 譲渡所得税・3,000万円控除・特例活用

売却益が出た場合、譲渡所得税などの税金が発生します。主なポイントは下記の通りです。

 

譲渡所得税の計算式

• 譲渡所得＝売却価格−取得費−譲渡費用
• 譲渡所得に対して所得税・住民税が課税

3,000万円特別控除

• 自宅を売却した場合、譲渡所得から3,000万円まで控除可能
• 要件：居住用財産であること、一定期間内の売却など

その他の特例

• 買換え特例や長期譲渡所得の軽減税率など

 

築年数	売却時の税金計算のポイント
5年超所有	長期譲渡所得で税率が低くなることが多い
5年以下所有	短期譲渡所得で税率が高くなる

 

節税対策としては、控除や特例の適用条件をしっかり確認し、必要書類を早めに準備することが大切です。

 

売却後の確定申告手続きガイド - 必要書類・申告不要ケース・自分で行う方法

中古住宅売却後は、原則として確定申告が必要です。特別控除や課税関係の確認も重要となります。

 

申告に必要な主な書類

 

• 売買契約書
• 登記事項証明書
• 仲介手数料等の領収書
• 取得費用の証明書類

 

申告不要となるケース

 

• 譲渡損失のみで特例も利用しない場合
• 控除適用後の譲渡所得がゼロになる場合

 

確定申告の流れ

 

1. 必要書類を揃える
2. 譲渡所得の計算・控除の確認
3. 税務署またはe-Taxで手続き

 

初めての場合は税理士や不動産会社に相談すると安心です。不明点は事前に税務署に確認しておきましょう。

 

中古住宅の売却では、予期せぬトラブルやリスクが発生しやすく、事前に正しい知識と対策を理解しておくことが重要です。特に瑕疵担保責任や売却後のトラブル、買い手の心理などを押さえておくことで、安心して取引を進められます。下記の実践ポイントを参考に、リスクを最小限に抑えたスムーズな売却を目指しましょう。

 

瑕疵担保責任・契約不適合責任の基礎と対応策 - 責任範囲・期間・免責の可否

中古住宅売却時には、物件に隠れた欠陥（瑕疵）があった場合の責任が問われることがあります。2020年の民法改正により「契約不適合責任」と呼ばれるようになりました。責任範囲や期間、免責の可否を理解しておきましょう。

 

項目	内容
責任の対象	雨漏り、シロアリ被害、設備の故障など
責任期間	通常2年（売買契約で短縮・免責設定も可能）
免責の可否	個人間売買では特約で免責可。ただし説明義務違反は免責不可
保険利用	瑕疵担保責任保険の活用で、万一のトラブルにも備えられる

 

ポイント

 

• 売主は購入者に対して物件の状態を正確に伝えることが必須
• 特約設定や保険加入でリスクヘッジが可能
• 説明漏れや虚偽説明は損害賠償リスクになるため注意

 

売却後に起きやすいトラブル事例とその回避法 - 実際の相談事例や予防ポイント

中古住宅売却後は、見落としがちなトラブルが発生しやすいものです。代表的な事例と、その対策を整理します。

 

主なトラブル事例と回避法

 

1. 設備の不具合発覚
   売却後に給湯器や配管のトラブルが発覚し、買主から修理費用請求があるケース
   
   対策：事前に専門業者による点検・修理の実施、状態開示書の作成
    
2. 境界や土地権利の問題
   敷地境界が曖昧で近隣とトラブルになる事例
   
   対策：測量図や登記簿謄本などの準備と説明
    
3. 契約内容の認識違い
   付帯設備や引き渡し範囲に齟齬があり、双方で認識が異なる
   
   対策：契約書・重要事項説明書の詳細記載と確認

 

強調ポイント

 

• 取引前の情報開示と書面化が最重要
• 可能であれば不動産会社や専門家への相談を推奨

 

買い手の心理を理解した売却戦略 - 売れ残り/値下げを防ぐコツ

買主の心理を理解したうえで売却活動を進めることが、短期間で希望価格に近い成約を実現するカギです。売れ残りや値下げを防ぐポイントを以下にまとめます。

 

売却戦略のコツ

 

 

• 適正価格の設定
  査定結果や周辺の売却相場を調査し、初期価格を強気にしすぎない。
   
• 物件の見せ方
  室内クリーニングやリフォーム、ホームステージングで印象をアップ。
   
• 情報発信の工夫
  物件の魅力や立地の利便性、リフォーム履歴などを具体的にアピール。
   
• 販売期間を意識
  売却期間が長引くほど値下げ交渉されやすいため、開始から3か月以内の成約を目指す。

 

• 買主の不安解消
  瑕疵担保責任保険の活用や、状態説明の徹底で信頼性を高める。

 

まとめ表

 

売却成功のポイント	内容
適正価格の設定	相場・築年数・立地を考慮し現実的な価格に設定
物件の魅力のアピール	清掃・修繕・写真撮影で第一印象を向上
取引時の誠実な対応	買主の不安や疑問に迅速・丁寧に対応

 

早期売却・高値売却を実現するには、買主目線の準備と対応が不可欠です。

中古住宅を高く売るためのポイント集 - タイミング・見せ方・写真・PR方法

中古住宅を高く売るためには、売却のタイミング選びや物件の見せ方が非常に重要です。需要が高まる春や秋の時期は多くの買主が動きやすく、成約率が上がります。また、室内の清掃やリフォームで印象をアップし、内覧時の第一印象を強くしましょう。プロによる高品質な写真撮影も効果的です。物件の魅力を最大限に引き出す写真は、ネット掲載時のクリック率を大きく左右します。

 

下記の表は、売却価格を高める具体的なポイントです。

 

ポイント	内容
売却時期	春・秋は買主が多く成約しやすい
室内クリーニング	隅々まで清掃し、清潔感を演出
リフォーム・修繕	水回りや壁紙などをリフレッシュ
写真撮影	プロカメラマンによる写真で魅力度アップ
物件PR方法	ネット掲載文に魅力や特徴をしっかり記載

 

強調ポイント

 

• 必要に応じてリフォームやハウスクリーニングを行い、買主の不安を減らします。
• 近隣の売却相場や直近の成約事例を参考に、適正価格で市場に出すことが早期・高値売却のコツです。

 

早く売却するためのコツと“やってはいけないこと” - 売れ残り防止の注意点

中古住宅を早く売るためには、的確な価格設定とスムーズな情報提供が不可欠です。査定価格だけに頼らず、複数社に無料査定を依頼し、根拠のある価格でスタートしましょう。また、内覧希望に素早く対応することで買主の購入意欲を逃さないことも大切です。

 

やってはいけないことリスト

 

• 相場より高すぎる価格設定：売れ残りや値下げリスクが高まる
• 内覧対応の遅延や拒否：機会損失につながる
• 物件の状態説明の不備：トラブルや信頼低下を招く
• 仲介会社選びの妥協：実績やサポート力を重視すること

 

注意点

 

• 売却には手数料や税金（譲渡所得税、消費税など）、確定申告の手続きも発生します。費用や手続きの流れを事前に把握しておきましょう。
• 瑕疵担保責任や契約不適合責任への対応も重要で、後々のトラブル防止につながります。

 

成功事例・失敗事例に学ぶ売却ストーリー - 実体験の比較と教訓

中古住宅売却には、成功事例と失敗事例から多くの学びがあります。例えば、40年以上経過した一戸建てでも、専門会社のアドバイスでリフォームと適正価格設定を行い、希望価格で早期売却したケースがあります。一方で、「値下げせずに長期間放置したため売れ残り、最終的に大幅値引きとなった」という失敗例も少なくありません。

 

下記は、実際によくある事例の比較です。

 

事例	ポイント	結果
事前の準備が万全	査定比較・リフォーム実施	希望価格で2ヶ月以内に成約
高値設定で放置	相場無視の価格	半年以上売れず値下げ
内覧対応が丁寧	質問への即答・清掃徹底	買主の安心感で即決
瑕疵説明を怠った	修繕歴や不具合を隠した	引き渡し後にトラブル発生

 

強調ポイント

 

• 売却の流れや費用、税金、注意点をしっかり把握して準備することが成功の鍵です。
• 実際の体験談やブログなども参考にし、リアルな声から学ぶ姿勢が大切です。

 

中古住宅の売却方法には「買取」と「仲介」という2つの選択肢があります。どちらを選ぶかは、売却までの期間や希望する金額、個々の事情によって異なります。以下のテーブルで特徴を比較し、自分に合った方法を選ぶ参考にしてください。

 

項目	買取	仲介
売却速度	最短1週間〜1ヶ月で現金化が可能	買主が見つかるまで1〜6ヶ月ほど
売却価格	相場より低め（仲介より1〜2割低い傾向）	相場価格、交渉次第で高値も期待
手間	査定後すぐ売却、手間が少ない	内覧対応、交渉など手続きが多い
瑕疵担保責任	ほぼ免責	買主への責任が一定期間発生
仲介手数料	不要（業者による）	必要（売却価格×3%+6万円+税）
向いている人	早く売りたい、手間を省きたい人	できるだけ高く売りたい人

 

買取のメリットは、スピーディーな現金化と手続きの簡易さにあります。住み替えや急な資金需要がある場合に最適です。デメリットは、売却価格が市場相場より低くなる点です。

 

仲介のメリットは、相場や市場の動向に応じてより高い価格での売却ができることです。 一応、買主が現れるまで時間がかかることや、内部閲覧・交渉など売主の負担が予想されます。瑕疵担保責任も一定期間求められるため、リスク管理も必要です。

 

どちらが良いかはライフスタイルや売却理由によって異なります。急ぐ場合や手間をかけない場合は購入、慎重な売却活動を行うため価格重視なら中間が向いています。

 

中古住宅の買取業者を選ぶ際は、実績の豊富さ、地域密着のサポート体制、口コミ評価を必ずチェックしましょう。下記ポイントを参考にしてください。

 

• これまでの取引実績と真実
• 近隣エリアでの買取実績
• スピード査定・現金化までの期間
• 口コミ・評判（信頼できる第三者サイトなど）
• 評価内容の透明性

 

業者によっては「設備の状態やリフォーム歴」を重視する場合もあります。複数社に無料査定依頼をし、条件や提示価格を比較検討することがございます。

 

買取価格は、物件の築年数・立地・状態・市場相場によって大きく変動します。例えば、「築10年一戸建て」は新築時の70〜80％前後、「築30年超」は土地価格が重視される傾向です。目安を把握し、以下の交渉術を活用しましょう。

 

• 複数社に一括査定を依頼、価格比較する
• リフォームや修繕歴を整理し、プラス評価をアピール
• 売却理由や希望条件を明確に伝える
• 契約内容や瑕疵権利責任の範囲も事前に確認する

 

納得のいく売却を実現するためには、情報収集と冷静な比較が重要です。信頼できる業者選びと、正しい交渉がスムーズな売却までつながります。

 

2025年の中古住宅市場の展望と影響考慮 - 資産変動や政策変更の影響

中古住宅の売却市場は、今後の検討動向や住宅政策の影響を大きく受けています。 特に2025年は、金融政策の変更による住宅ローン組みの上昇が予想され、買い主の購入検討や売却価格に直接的な影響を与えます。

 

影響少なからず	ポイント
覚悟の動き	住宅ローン収入の上昇は買い手負担増へ
政策変更	住宅ローン免除や当面の状況
社会的な背景	働き方改革やテレワークの普及による変化

 

このような環境変化を敏感に捉え、売却のタイミングや戦略を練ることが、今後の市場で大きな差を考えます。

 

エリア別の売却動向とニーズの変化 - 都心部と地方の違い

中古住宅の売却相場や需要はエリアによって大きく異なります。都心部では高い需要を維持しており、快適性や資産価値の高さが評価されています。一方、地方では人口減少や高齢化の影響で、物件によっては売却期間が長期化する傾向があります。

 

都心部の特徴

• 交通・生活利便性が高い
• 価格や上昇傾向が強い
• 早期売却がしやすい

地方の特徴

• 価格の下落および停滞傾向
• 販売期間が長くなる
• 一戸建てのニーズが減少傾向

 

エリアごとの動向を把握し、相場や売却時期を見極めることが重要です。

 

中古住宅市場の活性化と新築価格の注目 - 中古住宅へのニーズの増加

新築住宅の価格上昇が懸念となる中、住宅市場は活況を呈しています。 最近は建築コストの上昇や資材不足の影響で新築価格が上昇し、その逆動で中古物件に注目が集まっています。

 

新築住宅の価格動向	中古住宅の市場への影響
資材・人件費割り	中古住宅への買い替え需要が増加
新築供給の減少	築年数が浅い中古物件の価格も上昇傾向

 

中古住宅のメリット

• 即入居可能
• 価格の割安感
• リフォームによる価値向上が可能

 

引き続き中古住宅市場は、価格や流通量、物件の質を意識した売却戦略が求められる状況が続きます。全体としては、情報収集やエリア特性の把握、タイミングの見極めが売却成功の鍵となります。

 

売却後の引き渡し・精算・ライフライン手続き - スムーズな移行チェックリスト

売却後の手続きは、トラブル防止や新生活のスタートに直結します。以下のチェックリストを活用すれば、漏れ漏れなく安心して手続きを進められます。

 

手続き	内容	ポイント
引き渡し	契約書に定める物件を買主に引き渡す	立会い時に建物の状態を両方で確認
精算	固定資産税や管理費などを日割りで精算	支払い明細をしっかり保管
ライフライン	電気・ガス・水道の名義変更や契約	去日を事前に連絡、最終検針を依頼
登録変更	役所や郵便局、銀行などへ届出	重要書類の通知漏れに注意
確定申告	譲渡結果の申告が必要な場合	書類を整理し、早めに準備

 

引き渡し時は、瑕疵担保責任や契約不適合責任の範囲を再確認し、万一のトラブルを防ぐことが重要です。

 

次の住まい選び・住み替えの注意点 - 新築/中古/賃貸の選択肢とタイミング

住み替えを検討する際は、選択肢やタイミングが今後の生活の質を大きく左右します。

 

• 新築住宅
  最新設備と耐震性が魅力。引き渡しまでの期間が長い場合があるため、売却タイミングの調整が重要です。
   
• 中古住宅
  費用を抑えて希望する居住のがメリットエリア。 リフォーム費用や建物の状態を事前に確認しておきましょう。
   
• 賃貸住宅
  住み替えまでの仮住まい、あるいはライフスタイルに応じた柔軟な選択肢です。初期費用や更新料の確認も忘れずに。

 

住み替え成功のポイント

 

1. 資金計画を早めに策定
2. 売却と購入のタイミングを調整
3. 希望条件と現実的な予算を整理する

 

事前の情報収集と信頼できる不動産会社への相談が、失敗しない住み替えのコツです。

 

中古住宅売却に関するよくある質問（FAQ）

質問	回答
売却後に確定申告は必要ですか？	譲渡結果が発生した場合は確定申告が必要です。 特例（3,000万円控除等）を活用できるか確認しましょう。
売却価格の相場はどうなっているの？	不動産会社の無料査定や過去の取引事例、築年数・エリアごとの相場を比較して判断します。
仲介手数料はいくらかかりますか？	売却価格に応じて上限が決められておりますが、通常は「売却価格×3%＋6万円＋消費税」が目安です。
瑕疵保障責任とは？	後に売却した重大な欠陥については、一定期間販売主が責任を負うものです。契約内容を必ずご確認ください。
売却後のトラブル防止策は？	事前の建物調査や契約書の内容確認が重要です。疑問点は必ず専門家にご相談しましょう。

 

売却後も安心して新しい生活を始めるために、手続きや疑問点を一つずつ丁寧に解消していくことが大切です。

 

会社名・・・株式会社MINAMI

所在地・・・〒250-0874 神奈川県小田原市鴨宮３４３−２ A 203

電話番号・・・0465-43-9873