不動産売却とは
当社は西湘エリアを中心に不動産売却を行っています。
不動産売却は不動産の取引をする際、買主に売主の間に立ち、不動産会社が契約を成立させることを言います。
不動産売却への流れ
不動産売却の流れについて説明します。
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売却相談
売主の所有不動産の売却について、売却にかかる費用はどれぐらいになるかなど、各種の相談に応じます。
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不動産の査定・確認・調査
所有の不動産についての査定から調査などを行います。 建物や敷地の調査を行い、空き地や隣接建物の状などを確認していき、トラブルが起きないようスムーズに進めらるようにしていきます。
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媒介契約
媒介契約は、不動産会社と売主との間で契約をします。
媒介契約には一般媒契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類があります。
媒体の種類により、特徴や売却方法も異なります。
詳しくは当社までお問い合わせください。 -
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販売活動
販売価格を設定し、販売活動を行います
物件情報を不動産情報誌やWebサイト、地域の不動産仲介業者などに提供し、多数のお客様に物件をご紹介します。 -
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購入申込み～売買契約の締結
ご購入いただけるお客様に内容を確認した後、売主と買主が合意に至ったら売買契約を交わしていきます。
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売買契約後の手続き
売主のローンが残っている場合、抵当権抹消の手続きや完済手続きなどを済ましておきます。
買主に引き渡す状態になるように調整していきます。 -
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残代金決済・引渡し
売買契約の内容で物件の引き渡しを進めていきます。
残代金の受領と物件の引き渡しを行い、売却手続きを完了させていきます。 -
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仲介手数料について
仲介手数料は、売買契約が成立したときに、契約を仲介した不動産会社に支払うことを言います。
仲介手数料は、法律で上限額が定められており、物件価格の３%＋６万円+消費税となります。
物件価格が低額の場合は、手数料金額が少なくなりますが、高額になるとその分の手数料は高くなっていきますので、注意が必要です。 -
お問い合わせ Contact
〒250-0874
神奈川県小田原市鴨宮343 A棟203号