家を買う！まず最初に何をすべき？【小田原市の不動産売買専門】
こんにちは！株式会社MINAMIの杉山です。今回はお家を買おうと考えている方に向けてのお話です！
家を買う！そう考えた時に何から始めるのがいいのでしょうか？
マイホームを購入するきっかけは皆さんそれぞれあると思いますが、何から始めれば良いのかが分からない、そんな方に向けて、マイホームの購入を検討し始めた時にまず最初にすべきことについて詳しく解説します。これから紹介するステップを踏むことで、スムーズで後悔のない購入プロセスを進めることができるお手伝いができればと思います！
1. 購入の目的を明確にする
最初に、マイホーム購入の目的をはっきりさせましょう。お子様の成長やお子様の誕生で家が手狭になった、生活スタイルが変わって生活環境を変えることになった、セカンドハウスとして利用する・・・etc、それによって選ぶ物件やエリアが異なります。自分や家族のライフスタイル、将来の展望を考慮し、目的を明確にすることで、物件選びの基準が定まります。
2. 予算の設定
マイホーム購入には多額の資金が必要です。自分の収入や貯蓄、ローンの返済計画をもとに、無理のない予算を設定しましょう。銀行や金融機関の住宅ローンシミュレーターを利用して、返済計画を立てるのもおすすめです。銀行から借りられる金額と無理なく返すことのできる金額というのは実は違います！また、頭金や諸費用（仲介手数料、登記費用、税金など）も考慮に入れることを忘れずに。
3. 物件購入予定のエリアリサーチ
自分に合ったエリアを選ぶために、徹底的なリサーチを行いましょう。交通アクセス、周辺環境、治安、学校や病院などの公共施設、将来の開発計画などを確認します。実際に現地を訪れ、街の雰囲気を感じ取ることも大切です。
4. 信頼できる不動産会社と担当を見つける
信頼できる不動産会社を見つけることが成功への鍵です。実績や口コミを調べ、相談しやすい会社や担当者を選びましょう。実は担当者との相性は、不安や疑問を解消する時に大きく影響してきます。その地域に密着した地元の不動産会社なら、地域特有の情報や市場動向にも詳しく、より的確なアドバイスを受けることができます。
5. 物件の見学と比較
気になる物件が見つかったら、実際に見学に行きましょう。写真やインターネットの情報だけではわからない点がたくさんあります。複数の物件を比較することで、それぞれの利点と欠点を把握し、自分に最適な物件を見つけることができます。
6. 専門家のアドバイスを受ける
マイホーム購入は法律や契約の知識が必要です。不動産会社の営業だけでなく、税理士などの専門家に相談することも考えましょう。契約内容や税制面でのアドバイスを受けることで、リスクを減らし安心して購入手続きを進めることができます。
まとめ
マイホームの購入は家族にとっても大きな投資であり、計画的に進めることが大切です。今回紹介したステップを踏むことで、自分にとって最適な物件を見つけ、安心して購入することができると思います！小田原市でマイホーム購入をお考えの方は、まずお気軽にご相談ください！買い方を学ぶことで失敗しないマイホーム購入を進めましょう。